"Главстрой" торгуется за "Шкапина-Розенштейна"

  О том, что срок реконструкции квартала «Шкапина – Розенштейна» на Обводном канале  может быть продлен, сообщила сегодня Мария Смирнова, глава комитета по управлению городским имуществом (КУГИ). «Смольный начал переговоры с инвестором - ООО «Главстрой СПб» (дочерняя структура «Главстроя» - прим. «ДП») - по поводу условий дополнительного соглашения с инвестором, которое продлит сроки реализации проекта до декабря 2015 года. Компания заверила нас, что успеет завершить реконструкцию в обозначенное время»,  - сообщила Мария Смирнова.

  Право аренды участка для реализации проекта реновации депрессивного квартала «Шкапина-Розенштейна», «Главстрой СПб» приобрел на торгах Фонда имущества в конце 2007 года за 701 млн рублей. На участке 6,1 га инвестор собирался построить 65 тыс. м2 жилья, 35 тыс. м2 офисов и торговых объектов. Объем инвестиций оценивался в 8 млрд рублей. Проект, по условиям инвестиционного договора, должен был завершиться к апрелю 2012 года. Но из-за экономического кризиса компания не смогла в срок выполнить взятые на себя обязательства. Была еще одна причина: у города возникли сложности при освобождении участка от арендаторов. Последний из них покинул территорию в 2011 году, а не в 2008 году, как обещал город.

Не удивительно, что на начало 2012 года "Главстрой СПб" успел лишь подготовить стройплощадку, построить фундаменты для трех зданий и начать монтаж каркаса одного дома, вложив в эту работу около 100 млн рублей.

  В апреле губернатор Петербурга Георгий Полтавченко в ответе на запрос депутатов ЗАКС о судьбе проекта «Шкапина-Розенштейна» сообщил, что инвестор просит продлить сроки реализации проекта до декабря 2015 года. Но Смольный отказался удовлетворить просьбу компании на том основании, что «договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов». По рынку прошла информация, что участок «Глвастроя СПб» снова попадет на аукцион.

  Теперь, судя по всему, стороны пытаются договориться. «Совещания с губернатором по этому вопросу проходят регулярно. Но мы не думаем, что вопрос решится в ближайшее время. В любом случае, последнее слово – за главой города», - сообщили в пресс-службе КУГИ. Для того чтобы город смог продлить действие соглашения с «Главстроем СПб», инвестор должен заплатить штраф в размере 3 млн рублей за срыв сроков инвестиционного договора. «Пока эта сумма в казну не поступила, хотя соответствующее уведомление компания получила в мае», - добавили в КУГИ.

  Гендиректора «Главстрой СПб» Сергея Ветлугина «ДП» «выловил» в кулуарах Смольного. «Сегодня у нас как раз переговоры с руководством города по проектам, в  том числе и по «Шкапина-Розенштейна». Я настроен оптимистично. Уверен, что все стройки в Петербурге мы завершим», - заявил он.

  "Главстрой–СПб": петербургская компания, подконтрольная Олегу Дерипаске, основное направление деятельности — комплексное освоение больших городских территорий. Компания основана в декабре 2006 г. Все участки под будущие проекты были приобретены на открытых торгах Фонда имущества. В активе компании более 700 га земли, более 5 млн м2 проектируемых помещений. Это 4 проекта: жилой квартал "Северная долина" на 80 тыс. человек, жилой район "Юнтолово", МФК «Шкапина-Розенштейна» и комплексное преобразование территории Апраксина двора. Объем инвестиций в заявленные проекты — более 250 млрд рублей.