00:0025 мая 201100:00
19просмотров
00:0025 мая 2011
На пр. Большевиков появится новый развлекательный комплекс. Проект реализует компания «Ярд», получившая под него участок площадью 2 га. Инвестиции оцениваются в $70 млн.
На заседании городского правительства ООО «Ярд» получило 2 га земли в Невском районе под проект развлекательного комплекса с бизнес-центром. Участок по адресу: пр. Большевиков, участок 3 (располагается напротив дома №37, корп. 1, лит. А, по пр. Большевиков), предоставлен компании в аренду на инвестиционных условиях.
Фирма перечислит в бюджет плату в размере 65 млн рублей за весь срок проектирования и строительства (проект должен быть реализован за 3,5 года) и после завершения стройки получит участок в аренду на 49 лет.
Собственный бизнес
Генеральный директор ООО «Ярд» Константин Зевлов отказался раскрыть подробности проекта, но сообщил, что ГК «О. С. В.», где он работал ранее одним из топ-менеджеров, к новому проекту отношения не имеет.
«Это мой собственный бизнес», -- подчеркнул Константин Зевлов. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Ярд» на 100% принадлежит компании «Резерв-Инвест», которую контролирует компания «МГ-Групп», принадлежащая четырем физическим лицам, в том числе Константину Зевлову.
Окупаемость за 10 лет
По мнению генерального директора Praktis CB Сергея Федорова, на участке можно построить объект площадью до 90 тыс. м2. Разрешенная высота строительства -- 75м. «Но актуальная площадь нового комплекса -- около 30 тыс. м2, где торговая офисная и развлекательная функции будут представлены в сопоставимых объемах», -- рассуждает эксперт. Инвестиции в проект такого масштаба он оценил в $70 млн. «Арендная плата для офисов может составить 700-800 рублей за 1 м2, для торговой недвижимости -- около 1,5 тыс. рублей за 1 м2. Так что окупаемость будет до 10 лет», -- добавляют эксперты NAI Becar.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
