Вьетнамский бизнесмен Ле Ву Динь добился в суде победы над петербургскими чиновниками. Теперь Ле Ву Диню должны продать помещение в 223 м2 в центре Петербурга на Малой Садовой улице. Чиновники планировали отдать все здание другому предпринимателю.
Федеральный арбитражный суд Северо–Западного федерального
округа признал преимущественное право ООО "Центр АТР–Сайгон" на выкуп помещения
223 м2 в здании по адресу: Малая Садовая ул., 1/25, лит. А. Knight Frank оценил это
помещение в 50 млн рублей.
"Центр АТР–Сайгон" принадлежит вьетнамскому предпринимателю
Ле Ву Диню, который в 2000 году открыл в этом помещении ресторан национальной
кухни "Меконг". Сейчас ресторан уже 1,5 года как закрыт, а на его месте работает
заведение испанской кухни "Дон Пепе".
По словам Ле Ву Диня, ему пришлось закрыть "Меконг", в
создание которого он вложил более 15 млн рублей, и сдать помещение в субаренду
испанцу Дону Пепе (владельцу и шеф–повару в одном лице) из–за действий властей
Петербурга. По данным арбитража, в 2005 году чиновники объединили все отдельные
помещения в здании под одним кадастровым номером и перезаключили со всеми
арендаторами договоры аренды: теперь они вместо отдельного помещения формально
арендуют лишь части одного большого помещения площадью 13 тыс. м2. Кроме того,
говорит Ле Ву Динь, КУГИ
в 10 раз увеличил арендные ставки. "Если сначала мы платили 30 тыс. рублей в
месяц, то сейчас — больше 300 тыс. рублей", — говорит он.
Причины злоключений "Сайгона" кроются в городской программе
развития гостиничной инфраструктуры Петербурга, принятой в 2004 году. В рамках
этой программы власти решили отдать два корпуса дома №1/25 по Малой Садовой ул.
(лит. А и В) общей площадью около 13 тыс. м2 единому инвестору — ООО "УК
"Северная столица". Эта компания, принадлежащая физлицам, должна
реконструировать здания под отель. Сейчас, по данным комитета по инвестициям,
проект "Северной столицы" находится в стадии разработки документации.
В 2009 году Ле Ву Динь подал в КУГИ заявление на
реализацию права выкупа своего помещения. А когда КУГИ отказал, бизнесмен решил
закрыть "Меконг" и сдать помещение в субаренду, а все силы бросить на суды с
комитетом. В результате 1,5–летних тяжб суд обязал КУГИ присвоить помещению
кафе отдельный кадастровый номер и продать его арендатору. По мнению юристов,
теперь "Северной столице" придется изменить проект и согласовывать все заново,
что растянет реализацию на несколько лет.
