Энергоэффективный приказ

На этой неделе Министерство регионального развития РФ обнародовало проект приказа «О требованиях энергоэффективности зданий», согласно которому строящиеся, ремонтируемые и реконструируемые здания должны соответствовать новым нормам энергопотребления. В Минрегионе не пояснили, когда приказ вступит в силу.

Штрафы

В документе сказано, что за несоблюдение требований, которые привязаны к Закону «Об энергоэффективности» (ФЗ №261), полагаются штрафы. Систему взысканий и поощрений еще предстоит разработать федеральным и региональным властям.

В городском комитете по энергетике сообщили, что «пока не знакомы с документом». Возможно, его окончательная редакция изменится. «Это пока только проект, мы его не комментируем, тем более что до 27 марта он находится на обсуждении», -- пояснила пресс-секретарь комитета по строительству Петербурга Елизавета Макурина.

В формировании региональной программы энергоэффективности городские власти руководствовались нормами ФЗ №261, пояснили в комитете по строительству.

Экономим на лампочках

Согласно проекту приказа Минрегиона, уже в этом году предусмотрено снижение энергопотребления для новых зданий на 15%, а к 2020 году -- на 40%.

Застройщики должны добиваться энергоэкономии за счет обязательного оснащения зданий приборами учета энергоресурсов, использования энергосберегающих технологий (датчиков слежения, энергосберегающих лампочек), применения нетрадиционных и возобновляемых источников энергии (рекуперации).

Начало пути

Гендиректор центра энергосберегающих технологий «Иннокор» Игорь Королев говорит, что предлагаемые Минрегионом нормативы энергопотребления соответствуют европейским показателям 1995 года -- 95 кВт•ч/год на 1м2.

«Мы в начале пути: приближаемся к мировым нормативам, вводится сертификация зданий по классам энергосбережения», -- говорит он.

Сегодня в России только через вентиляционные шахты улетучивается до 36% тепла, со сточными водами теряется 22% энергии, через стены уходит до 17%, а через окна -- до 15%, утверждает генеральный директор «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанен.

Рост инвестиций

Новые нормы потребуют больших инвестиций при строительстве объектов, считает менеджер проектов Knight Frank Игорь Кокорев. «Мы не боимся новых требований -- это рыночная ситуация», -- уверяет гендиректор «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов. Девелоперы считают, что дополнительные затраты на энергоэффективность приведут к удорожанию 1 м2 жилья на 8-10% и смогут окупиться в течение 7-10 лет. В то же время новые нормы позволят снизить затраты на эксплуатацию зданий, что актуально для коммерческой недвижимости. Но появится возможность создавать более крупные объекты с прежними нагрузками на энергосистему.

~ 40% электроэнергии, производимой в России, теряется при передаче и потреблении.

400-600 кВт•ч/год на 1 м2 жилья потребляют в России, 150 кВт•ч/год на 1 м2 -- в Европе.