00:0001 марта 201100:00
12просмотров
00:0001 марта 2011
«Петронефтепродукт» претендует на 10 га на Октябрьской наб., купленные ЛенСпецСМУ в 2010 г. Суд может обернуться для девелопера дополнительными расходами.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял иск ЗАО «Петронефтепродукт» к ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» о переводе прав и обязанностей покупателя по договору от 28 сентября 2010 года. По этому договору девелоперский холдинг за 205,6 млн рублей купил у Минобороны 10 га земли и девять нежилых зданий общей площадью 2,6 тыс. м2 на Октябрьской набережной, 118, к. 13.
Чистые торги
ЛенСпецСМУ приобрел этот участок вместе с соседним (Октябрьская наб., 118, к. 12, площадь 2,6 га) на торгах в Минобороны, чтобы застроить всю эту землю жильем комфорт-класса площадью 150 тыс. м2. За второй лот девелопер выложил 180 млн рублей.
В суде «Петронефтепродукт» требует признать свое право на участок 10 га. Компания мотивирует требования тем, что на участке находится принадлежащая ей железнодорожная ветка.
«Петронефтепродукт» -- поставщик авиационного керосина. Впрочем, в Нефтяном клубе СПб об этой компании не знают. По данным СПАРК, ЗАО основано директором компании Игорем Леоненко в 2007 г. Участники топливного рынка полагают, что эта фирма поставляет топливо для Минобороны. Телефоны компании вчера не отвечали. В Минобороны ситуацию (включая юридическую чистоту проданных участков) не комментируют.
Наши рельсы
Как пишет «Петронефтепродукт» в иске, строители ЛенСпецСМУ уже начали демонтаж путей, чтобы подготовить участок к застройке. Истец просил запретить демонтаж, но суд отказал.
«Шансов выиграть такой иск мало, -- комментирует адвокат Ирина Болисова. -- Но можно рассчитывать на компенсацию, размер которой будет зависеть от успехов в суде».
В самом ЛенСпецСМУ отказались комментировать юридическую чистоту приобретенного участка. Впрочем, в холдинге не опасаются, что процесс скажется на окупаемости проекта: жестких сроков у него нет, а в своей правовой позиции девелопер уверен.
150 млн рублей -- в такую сумму оценил Colliers International участок в 10 га на Октябрьской набережной.
60-70 тыс. рублей за 1м2 стоит там жилье.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
