08:3913 сентября 201008:39
64просмотров
08:3913 сентября 2010
В Петербурге открылся первый из заявленных бизнес-центоров на Охте - в 10 минутах от площадки "Охта Центра". Теперь на очереди проекты "Газпрома" и "ВТБ-Девелопмент".
Не успела губернатор Петербурга посетовать на нехватку в
городе офисов класса А, как банк "Санкт-Петербург" отрапортовал: такой
бизнес-центр построен и уже ведутся переговоры с потенциальными арендаторами. В
последний день международного инвестиционного форума PROEstate прошла
презентация делового комплекса "Санкт-Петербург Плаза", возведенного на Малой
Охте в 10 минутах ходьбы от площадки "Охта Центра".
Девелопером проекта выступила инвестиционно-финансовая
компания "БСПб". Ее генеральный директор Николай Локай сообщил, что инвестиции в
проект составили примерно 8 млрд рублей. Окупить вложения в компании надеются за
7-8 лет.
Основной инвестор — ОАО "Банк "Санкт-Петербург" —
оплатил строительство доминанты проекта: 86-метрового здания, где разместится
его офис. Кроме того, банк выдал кредит в размере 80% стоимости строительства
для возведения двух отдельно стоящих 9-этажных офисных зданий. Площади в них
будут продаваться и сдаваться в аренду.
Как сообщили в компании Knight Frank St Petersburg
(эксклюзивный брокер проекта), уже проявились потенциальные "якоря", готовые
занять в комплексе до 15 тыс. м2. Несколько арендаторов направили в компанию
письма о намерениях переехать в новый бизнес-центр.
В компании рассчитывают преодолеть конкуренцию центров
аналогичного класса, расположенных в районе Невского пр. Председатель совета
директоров группы компаний "БестЪ" Алексей Лушников относится к этому
скептически: во-первых, арендаторы достаточно консервативны, во-вторых, при
таких площадях на Охте неминуемо появление пробок на дорогах.
По словам генерального директора Knight Frank Олега Баркова,
новый проект дал старт развитию территории у Большеохтинского моста, которая
наилучшим образом подходит для преобразования в городской Сити. "Эти большие
промышленные депрессивные территории сам бог велел девелопировать", — считает
он. Здесь также заявлены проекты "Охта Центр" (ОАО "Газпром"), "Септем Сити"
(финская компания SRV) и "Невская ратуша" (ООО "Охта Групп" и ВТБ-Девелопмент).
Эксперты отметили, что редевелопмент промышленных зон в
Петербурге уже приобрел характер тенденции. О переезде с Ново-Адмиралтейского
острова объявили представители ОАО "Адмиралтейские верфи". Концерн ПВО
"Алмаз-Антей" также освобождает 6 га в центре города. На форуме стало известно,
что варианты переезда с территорий на Московском пр. и Свердловской наб.
рассматривает ОАО "Силовые
машины".
Справка. Проект бизнес-центра создан в мастерских Евгения
Герасимова и Сергея Чобана. Общая площадь делового комплекса "Санкт-Петербург
Плаза"105 тыс.м2. Он расположен на территории 1,6 га. Проектом предусмотрено два
подземных паркинга на 148 машино-мест и открытая парковка.