00:0009 августа 201000:00
23просмотров
00:0009 августа 2010
Покупка бартерных квартир может оказаться рискованной -- эти схемы иногда используются мошенниками.
Основной договор, который заключают стороны, гласит, что застройщик предоставляет квартиры, а подрядчик или поставщик -- работы или материалы в качестве оплаты. Это означает, что подрядчику переходят квартиры, только если он выполнил все обязательства перед застройщиком.
Бывает, что подрядчик не выполнил обязательства, а квартиру уже переуступил. В таком случае квартира не переходит покупателю, а остается у застройщика, который выставляет ее в продажу. Начинаются неприятные для застройщика судебные дела. Из-за этого застройщики десять раз думают, перед тем как отдавать квартиры по бартеру, так как это может нанести ущерб репутации.
Теоретически покупатель должен проверить, все ли обязательства подрядчиков были выполнены. Но некоторые компании сознательно реализуют квартиры, не собираясь выполнять какие-либо работы на стройке. Покупатели же такой вариант не учитывают, их привлекает возможность купить квартиру с 5-10%-ной скидкой.
Комментарий
Юрий Сергеев
Генеральный директор агентства недвижимости «Динас»
