00:0004 августа 201000:00
15просмотров
00:0004 августа 2010
Дольщики концерна «ЛЭК» применили последнее средство для получения денег от застройщика -- угрозу исками о банкротстве. И это сработало: девелопер сразу вернул им все деньги.
На прошлой неделе три дольщика «ЛЭК» пришли в офис компании и получили в кассе деньги, внесенные ими за квартиры. Решающим аргументом в переговорах с застройщиком оказалась угроза исками о его несостоятельности.
Последний довод
Алексей Яшин купил у «ЛЭК» 4-комнатную квартиру в жилом комплексе «Премьер Палас», Гульшара Кульчанова -- 1-комнатную в жилом комплексе «Лондон Парк», а Василий Цыба -- 1-комнатную квартиру в ЖК «Граф Орлов».
В кризис, когда цены на жилье снизились, они решили отказаться от сделок с девелопером и потребовали назад деньги. После отказа со стороны «ЛЭК» с весны прошлого года дольщики судились с застройщиком в Московском районном суде Петербурга. Они требовали признать ничтожными их договоры купли-продажи квартир и взыскать с «ЛЭК» деньги, уплаченные по этим договорам.
В течение почти полутора лет судебных разбирательств деньги дольщикам не выдавались. И только выиграв все суды, они смогли, угрожая исками о несостоятельности, получить в кассе «ЛЭК» свои деньги.
Судебный калькулятор
По данным источника, близкого к компании, Алексей Яшин получил около 7 млн (42 тыс. рублей за 1м2). Теперь освобожденная им 4-комнатная квартира выставлена на продажу за 12,2 млн (71 тыс. рублей за 1м2). Зато Гульшара Кульчанова и Василий Цыба, получившие по 3-3,5 млн рублей каждый (75-80 тыс. за 1м2), даже немного выиграли в цене: сейчас цена 1м2 и в «Лондон Парке», и в «Графе Орлове» не превышает 74 тыс. рублей.
«Мы в первую очередь заботимся о тех дольщиках, которые остаются с нами, то есть все деньги, поступающие в компанию, идут сначала на стройку, -- заявил вчера глава «ЛЭК» Павел Андреев. -- И я обещаю им, что мы сделаем все, чтобы сдать все наши дома в те сроки, которые сейчас указываются на официальном сайте компании. Что касается выгоды, то, конечно, на мой взгляд, выгоднее получить квартиру».
Все иски дольщиков к «ЛЭК» рассматривает Московский районный суд. С декабря 2008 г., когда дольщики испугались кризиса и крушения строительных компаний, туда поступило 140 исков о взыскании денег, уплаченных за квартиры. По некоторым из них решения уже вступили в силу. Другие же дольщики, наоборот, передумали продолжать судебные тяжбы.
