Setl City построит "Семь столиц"

Новый жилой район "Семь столиц" будет расположен вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, неподалеку от торгового комплекса "Мега-Дыбенко". Это проект комплексного освоения территорий, реализуемый холдингом Setl Group, пишет "Деловой Петербург".

Архитектурная концепция разработана совместно немецким проектным бюро NPS Tchoban Voss ("Чобан и партнеры") и петербургским архитектурным бюро "Евгений Герасимов и партнеры". 8 жилых кварталов будут созданы по образу и подобию европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама.

Кварталы будут возводиться очередями. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн м2. Срок реализации проекта – 12-15 лет. Инвестиции в жилой район "Семь Столиц" составят 88,5 млрд рублей.

Первым будет возведен квартал "Вена": строительство первой очереди начнется уже в июне. Название связано с его планировкой, которая повторяет расположение домов в столице Австрии. Всего в "Вене" появится 11 восьмиэтажных и девятиэтажных домов на 2,5 тыс. семей. В квартале будут построены школа и детский сад, в одном из домов запроектирован паркинг. Срок сдачи запланирован на второй квартал 2012 года.

Эксперты связывают активизацию таких крупномасштабных проектов с царящим на рынке оживлением спроса на жилье. По словам заместителья директора компании "Петербургская Недвижимость" Олега Пашина, уже сейчас спрос на жилье по сравнению с прошлым годом вырос примерно на 40%, и такая ситуация на рынке сохранится в ближайшие полгода.

С проявлением стабилизации рынка большинство строителей разморозили приостановленные проекты и заявили о начале новых, отмечает генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин. По его мнению, это дает основания предполагать, что рынку предложения удастся избежать длительного "провала", прогнозируемого экспертами на конец 2010-2011 года.

Старший вице-президент холдинга "Петротрест" Игорь Соколов считает, что активизировался отложенный спрос: квартиры стали приобретать те, кто понял, что значительного снижения цен больше не предвидится. По его словам, сейчас небольшими темпами повышается стоимость наиболее востребованных одно- и двухкомнатных квартир небольших метражей. Постепенно восстанавливается и ипотечный рынок: банки стали предлагать программы с более доступными условиями, но процент пока все равно остается высоким.