Ruric поменял долги на акции

В начале недели шведские регулирующие органы зарегистрировали дополнительную эмиссию акций инвестфонда Ruric AB. Размер допэмиссии — 170 млн шведских крон ($23 млн). Все они переходят кредиторам компании, и, таким образом, гасится долг Ruric AB, из-за которого фирма с конца 2009 года находилась в процессе внешнего наблюдения.

Допэмиссия акций увеличивает уставный капитал компании на 35%. Окончательно структура акционеров фонда пока не раскрывается из-за требований шведских регулирующих органов. Это будет сделано в ближайшие дни. Однако уже понятно, что Нильс Нильссон, крупнейший акционер Ruric AB, теперь теряет контроль над компанией.

Общий объем долгов компании — $100 млн. Крупнейшие кредиторы — частные шведские держатели облигаций Ruric на $60 млн, выпущенных на Стокгольмской фондовой бирже. Единственные активы компании — объекты недвижимости в Петербурге — оцениваются ею самой в $200 млн. Правда, по оценкам экспертов, если бы эти активы продавались сейчас, за них вряд ли удалось выручит больше, чем $120 млн. Именно поэтому Ruric с начала возникновения финансовых претензий от кредиторов стремился избежать распродажи активов.

Ruric AB начал работу в Петербурге в 2004 году с покупки недостроя на наб. реки Фонтанки, 13 (ныне бизнес–центр Oscar). Кроме бизнес–центра Oscar (3676 м2) Ruric принадлежат комплексы Gustaf (Средний пр. В.О., 5184 м2) и Magnus (9–я линия В.О., 7767 м2). Крупнейший из запущенных проектов Ruric в Петербурге — комплекс "Новая Англия" в Стрельне, где на 380 га планируется построить до 2 млн м2 жилья. Фонду в проекте принадлежит 25%.

Кроме того, на углу наб. реки Мойки и ул. Глинки расположен Университет железнодорожных войск, который Ruric переводит в Петродворец. Он уже построил для военных на новом месте 40 тыс. м2 и завершает затянувшиеся согласования проекта. Наиболее проблемным активом компании считаются три корпуса Апраксина двора (18 тыс. м2). Также Ruric принадлежит 50% корпуса в 18 тыс. м2 "Лениздата" (на углу наб. реки Фонтанки и площади Ломоносова). Там завершаются фасадные работы, и уже в этом году компания надеется привлечь арендаторов.