Ленобласть намерена забрать себе около 70 тыс. га сельхозземли с целью перепродажи. Чиновников Ленобласти беспокоит также бесконтрольное разрастание дачных некоммерческих партнерств, которые, по сути, превращаются в коттеджные поселки.
По словам вице–губернатора Ленобласти Александра Дрозденко,
сельхозземля, не востребованная владельцами паев, будет изъята по суду в
областную собственность, а затем введена в оборот. Площадь такой земли —
около 67 тыс. га.
Это участки, которые получили работники бывших колхозов и
совхозов, но так и не распорядились судьбой пая. Как заявил Александр Дрозденко,
судьба участков будет решаться в несколько этапов. Прежде всего их предложат
эффективным сельхозпроизводителям.
На оставшиеся через объявления в районных газетах будут
искать других заинтересованных лиц. Если же вновь сформированные участки
останутся невостребованными, то они будут переведены в земли промышленности и
населенных пунктов. По подсчетам областных чиновников, это может коснуться
примерно 5% земель.
"Нам выгодно переводить эти участки земли в другую
категорию, — утверждает Александр Дрозденко. - Арендная плата при этом
возрастает от 10 до 30 раз". Часть земли будет продаваться.
Читайте также:
РАД продаст землю группы "ГАРО" в Новгородской области
Чиновников Ленобласти беспокоит также бесконтрольное
разрастание дачных некоммерческих партнерств, которые, по сути, превращаются в
коттеджные поселки. Их жители начинают требовать от властей развития
инфраструктуры: дорог, энергетики и социальных благ.
Губернатор Ленобласти
Валерий Сердюков
неоднократно требовал вводить в оборот пустующие сельхозземли для роста
поступлений от земельного налога. Потенциал этого налога в 2009 г. оценивался в
5 млрд рублей, а собрано было всего 1,7 млрд рублей.
В 2009 году Ленобласть уже добилась права собственности на
участок 548 га на землях АОЗТ "Федоровское" (рядом с Павловском). По сообщению
правительства Ленобласти, еще ряд исков находится в судах:
Лодейнопольском — по ТОО "Алеховщина" (1 тыс. га) и Лужском — по
хозяйствам "Рапти", "Ям–Тесовское", "Красный Маяк" и "Волошовское". Площадь
участков, сформированных на сельхозземлях за счет Ленобласти, сейчас составляет
11 тыс. га.
В областном правительстве подчеркивают, что Ленобласть стала
первым регионом РФ — собственником бывших сельхозземель.
Многие игроки на рынке земли от комментариев по поводу
появления конкурента отказались. Как заметил один из них, приобретение участка,
выигранного в суде, — это риск.
"Большой революции на рынке не произойдет", — считает
гендиректор ИК "Финансовый холдинг "Империя" Андрей Пушкарский. По его мнению,
изъять получится только удаленные земли (70 и более км от Петербурга), а они
будут востребованы лишь в перспективе. Ближайшие же земли уже давно оформлены и
имеют собственников.
