Новая жизнь после «Строймонтажа»

Ровно год назад, в мае 2009 г., совладелец строительной группы «Строймонтаж» Артур Кириленко сообщил о завершении текущих строек. Также он заявил, что до окончания кризиса не будет заниматься строительством новых объектов.

Осенью 2009 г. ООО «Корпорация «Строймонтаж» обратилось в суд с иском о признании себя банкротом. Компания не смогла расплатиться по кредиту Балтийского банка на 1 млрд рублей.

Той же осенью рядом контрагентов было инициировано банкротство ЗАО «Строймонтаж». Суд ввел процедуру наблюдения в компании.

Жилье по ипотеке

У комплекса «Новая Династия» на пр. Космонавтов, 63, строительство которого в 2008 г. начинал «Строймонтаж», сменился застройщик, говорится в материалах ЗАО «Первая проектная компания» (ППК). Сейчас ППК сама продолжает строительство комплекса. Жилье в нем можно приобрести по ипотеке в банке «ВТБ 24», объект аккредитован неделю назад, говорит начальник отдела ипотечного кредитования петербургского филиала банка Татьяна Хоботова.

Ипотеку предлагает и Северо–Западный банк Сбербанка, финансирующий строительство проекта. ППК является заемщиком банка, готовность объекта — 67,5%, рассказывает источник в Сбербанке.

ООО «Корпорация «Строймонтаж» (ООО владеет 100% акций ЗАО «Строймонтаж») выступает поручителем по четырем кредитным линиям ППК в Северо–Западном банке на общую сумму 1,9 млрд рублей.

Генеральный директор ППК Анатолий Павлов от комментариев отказался. «В комплексе распродано около 20% квартир, продажи шли весь 2009 г.», — говорит менеджер ППК, попросивший не называть имя и фамилию. «Новая Династия» также аккредитована при Газпромбанке, планируется аккредитация при Ханты–Мансийском банке.

По словам менеджера ППК, продажами квартир до начала 2010 г. занималось в основном агентство «Мир недвижимости», с конца 2009 г. сформирована собственная служба продаж. Сам «Мир недвижимости» создавался при корпорации «Строймонтаж» как агентство по продаже бартерных квартир.

Следы «Строймонтажа»

ППК и «Строймонтаж» тесно связаны, однако петербургские застройщики и банкиры уверены, что ППК сейчас не имеет отношения к Артуру Кириленко.

Во–первых, у ППК и «Строймонтажа» совпадают номера телефонов и адрес офиса. Во–вторых, гендиректор ППК Анатолий Павлов является гендиректором ЗАО «Строймонтаж». Ну и наконец, по данным ЕГРЮЛ на 7 апреля 2010 г., учредитель ППК — ЗАО «Строймонтаж». Но в проектной декларации «Новой Династии» говорится, что основной владелец ООО «ППК» — ООО «РИТМ–Холдинг», принадлежащее, в свою очередь, офшору. Это же подтверждают в ППК.

В феврале 2009 г. ППК выкупила у «Строймонтажа» земельный участок и объект незавершенного строительства и вступила в права застройщика, говорится на сайте ППК. Кредиторская задолженность ППК на 31 марта 2010 г. — 58,5 млн рублей, стоимость строительства — 2,7 млрд рублей, срок сдачи — июль 2011 г., участок в залоге у Сбербанка.

Кириленко вне бизнеса

«Новая Династия» не имеет отношения к «Строймонтажу», хотя частично топ–менеджмент остался тот же, считает гендиректор компании «Ленстройтрест» Александр Лелин. В одном из банков — кредиторов «Строймонтажа» уверены, что ППК — не бизнес Артура Кириленко. О новой деятельности совладельца «Строймонтажа» в городе не было слышно, до последнего момента Артур Кириленко находился за границей, делится один из петербургских чиновников.

«Строймонтаж» реструктурирует долги перед банками и, судя по затишью в последние полгода, переговоры идут успешно, рассуждает один из строителей. Банк «Санкт–Петербург» и «Строймонтаж» находятся в постоянном контакте и ведут планомерную работу по снижению объема кредиторской задолженности, подтвердили в пресс–службе банка.

Кто есть кто

Анатолий Павлов ранее занимал должность вице–президента ООО «Корпорация «Строймонтаж». Сейчас гендиректор ЗАО «Первая проектная компания» и ЗАО «Строймонтаж».

История «Строймонтажа»

Корпорация «Строймонтаж» была основана Артуром Кириленко и Сергеем Полонским (ныне глава корпорации Mirax Group) в 1994 году в Петербурге. В 2006 году бизнесмены разделили бизнес.

До 2008 года «Строймонтаж» входил в десятку крупнейших девелоперов Петербурга, построив более 700 тыс. м2 недвижимости. Также «Строймонтаж» реализовывал проекты во Франции.