Жилье возьмут оптом

Наблюдательный совет Фонда утвердил положение об инвестиционной деятельности. С застройщиками, которые возводят жилье на земле, приобретенной или полученной у Фонда, ФСРЖС будет заключать предварительные договоры купли-продажи, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".

По мере развития проекта девелопер может или отказаться от предложенной чести, или направить в Фонд предложение заключить основной договор. В течение двух лет застройщик будет обязан зарегистрировать Жилье возьмут оптомправо собственности на построенные квартиры, в договоре необходимо точно указать параметры объекта (номер, этаж, номер дома и корпуса, кадастровый номер участка), цена — минрегионовская минус 15%. (цена устанавливается на день заключения предварительного договора.) Для Москвы сегодня это будет 62730 рублей за м2, для Петербурга — 37655 рублей за м2.

Застройщик может привлекать деньги граждан только в соответствии с 214-ФЗ. Кроме того, построенное жилье должно соответствовать минрегионовским требованиям к жилым помещениям экономического класса.

Фонд имеет право резервировать для себя не более 25% квартир в многоэтажных домах и не более 35% помещений в малоэтажных комплексах. Решение о предоставлении денежных обязательств должно быть принято в течение месяца с момента поступления в Фонд проектных документов и бизнес-плана реализации. Если у ФСРЖС не хватает собственных средств для выполнения утвержденных обязательств по выкупу, он вправе привлекать банковские кредиты.

На данный момент Фонд располагает 82 земельными участками общей площадью около 2,44 тыс. га. На этих землях можно построить от 24,4 до 61 млн м2 недвижимости. Договоры уже заключены с 11 компаниями, в стадии проектирования и строительства — около 2356 тыс. м2 жилья в многоквартирных домах и 32 тыс. м2 малоэтаек.