«Градостроительную ошибку» купил турецкий девелопер

Бизнес–центр «Регент Холл» на Владимирском пр., 23 (со встроенным вестибюлем станции метро «Достоевская»), вчера был продан Renaissance Development (входит в турецкий строительный холдинг, основанный в 1994 г. и владеющий девятью зданиями в СПб общей площадью 300 тыс. м2).

Невысокое мнение о «Регент Холле» Валентины Матвиенко, которая назвала комплекс «градостроительной ошибкой», не помешало турецкому девелоперу купить его за $25,5 млн. Генеральный директор компании Танер Топлу рассказал, что планирует провести перепланировку бизнес–центра. Однако «ошибочный» внешний облик здания турки менять все же не будут. Сейчас комплекс общей площадью 11,6 тыс. м2 состоит из торговой части (первые четыре этажа) и бизнес–центра класса В+. В УК «Регент Холл» вчера подтвердить продажу здания отказались. В Colliers International, которое представляло интерес «Феникса 10» (подконтролен Русскому ипотечному банку) в этой сделке, также сделку не комментируют. Бизнес–центр был построен в 2007 г. за счет холдинга «Фастком» и компании «Фирма «Феникс 10». Инвесторы вложили в строительство около $18 млн. «Регент Холл» принадлежал им в равных долях. Но в 2008 г. «Фастком» из–за долгов вынужден был продать свою долю «Фениксу 10».

По мнению исполнительного директора Praktis CB Сергея Федорова, «Регент Холл» — это выгодное приобретение. Стоимость аренды помещений в бизнес–центре варьируется от $1,2 тыс. до $2 тыс. за 1 м2. При таких ставках покупатель окупит здание за 5 лет. Кстати, в прошлом году на продажу был выставлен отель «Достоевской» в соседнем с «Регентом» комплексе «Владимирский пассаж», который принадлежит ООО «Стройкорпорация «Элис». Но, как рассказал вчера генеральный директор компании Андрей Брыдников, сейчас «Элис» отказалась от продажи отеля и планирует построить третью очередь комплекса, после чего его площадь увеличится на 17 тыс м2.

«Многофункциональность «Регент Холла» привлечет арендаторов.

Танер Топлу, глава Renaissance Development