Смольный заставит строителей возводить энергоэффективное жилье. Концепция программы развития энергосбережения будет готова уже летом.
Как рассказал Алексей Сойкинен, заместитель управляющего
СПбГУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" при комитете по
строительству Петербурга, концепция программы энергосбережения будет готова до 1
июля этого года, а уже в августе вынесена на рассмотрение правительства
города.
СПбГУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" при комитете по
строительству Петербурга, концепция программы энергосбережения будет готова до 1
июля этого года, а уже в августе вынесена на рассмотрение правительства
города.
По его словам, сейчас комитет по строительству дал
распоряжение нескольким компаниям (среди них "Эдванс" и "Архитектурная
мастерская Цыцина") разработать методические основы проектированияя
энергоэффективных зданий в бюджетной сфере. Предполагается, что эта методология
станет частью программы энергоэффективности. Известно, что в ней были
адаптированы 20 из 100 рекомендаций системы LEED (The Leadership in Energy &
Environmental Design), применяемой в США с 1975 г.
распоряжение нескольким компаниям (среди них "Эдванс" и "Архитектурная
мастерская Цыцина") разработать методические основы проектированияя
энергоэффективных зданий в бюджетной сфере. Предполагается, что эта методология
станет частью программы энергоэффективности. Известно, что в ней были
адаптированы 20 из 100 рекомендаций системы LEED (The Leadership in Energy &
Environmental Design), применяемой в США с 1975 г.
"Пока она будет обязательной только для государственных
заказов, но в перспективе должна затронуть весь рынок недвижимости", —
говорит Алексей Сойкинен. По его оценкам, адаптированные рекомендации из перечня
LEED повысят затраты на реализацию проектов не более чем на 5%.
заказов, но в перспективе должна затронуть весь рынок недвижимости", —
говорит Алексей Сойкинен. По его оценкам, адаптированные рекомендации из перечня
LEED повысят затраты на реализацию проектов не более чем на 5%.
Как ранее рассказывал Сергей Цыцин, удорожание
при постройке такого объекта (жилого или коммерческого) составляет от 3 до 12%,
однако благодаря снижению затрат при эксплуатации (сокращаются до 50% расходы на
электроэнергию, воду и обогрев) экономия составляет от 9 до 22%.
при постройке такого объекта (жилого или коммерческого) составляет от 3 до 12%,
однако благодаря снижению затрат при эксплуатации (сокращаются до 50% расходы на
электроэнергию, воду и обогрев) экономия составляет от 9 до 22%.
Так, по экспертным оценкам, в течение 7 лет экономия на
эксплуатации составит 30%. По мнению директора по развитию ООО "ЭнСиСи недвижимость"
Александра Свинолобова, также застройщик сможет сэкономить и на подключениях к
инфраструктуре, которые сегодня составляют около 30% себестоимости 1 м2.
"Применяя энергосберегающие технологии, девелопер будет запрашивать меньшие
мощности у монополистов, что снизит цену квадратного метра", — поясняет
он.
эксплуатации составит 30%. По мнению директора по развитию ООО "ЭнСиСи недвижимость"
Александра Свинолобова, также застройщик сможет сэкономить и на подключениях к
инфраструктуре, которые сегодня составляют около 30% себестоимости 1 м2.
"Применяя энергосберегающие технологии, девелопер будет запрашивать меньшие
мощности у монополистов, что снизит цену квадратного метра", — поясняет
он.
Эксперты считают, что сделать энергосберегающие проекты
конкурентоспособными можно с помощью властей. Во–первых, увеличивая расходы на
коммунальные платежи. Поскольку тогда покупатели жилья согласятся заплатить
больше за квартиру в доме, построенном с ресурсосберегающими технологиями, чтобы
потом меньше платить за эксплуатацию своего жилья. А во–вторых, стимулируя самих
домостроителей путем введения более жестких норм в техрегламенты по
энергосбережению.
конкурентоспособными можно с помощью властей. Во–первых, увеличивая расходы на
коммунальные платежи. Поскольку тогда покупатели жилья согласятся заплатить
больше за квартиру в доме, построенном с ресурсосберегающими технологиями, чтобы
потом меньше платить за эксплуатацию своего жилья. А во–вторых, стимулируя самих
домостроителей путем введения более жестких норм в техрегламенты по
энергосбережению.
"Наши люди привыкли жить на широкую ногу, не заботясь о
ресурсах и собственном здоровье, — комментирует директор по маркетингу ООО "Мир недвижимости"
Илья Логинов. — Кроме того, в России очень низкие расходы на эксплуатацию
недвижимости (относительно других стран), но высокая эластичность спроса по
стоимости покупки.
ресурсах и собственном здоровье, — комментирует директор по маркетингу ООО "Мир недвижимости"
Илья Логинов. — Кроме того, в России очень низкие расходы на эксплуатацию
недвижимости (относительно других стран), но высокая эластичность спроса по
стоимости покупки.
Покупатели очень большое внимание уделяют цене (ищут более
дешевые варианты) и совсем не задумываются о том, сколько будет стоить
обслуживание. Низкие расходы на эксплуатацию не заинтересуют покупателей, а
высокая стоимость отпугнет. Как следствие, девелоперы не создают
энергоэффективных домов, так как они не будут конкурентоспособными. Это можно
сделать только с помощью государства".
дешевые варианты) и совсем не задумываются о том, сколько будет стоить
обслуживание. Низкие расходы на эксплуатацию не заинтересуют покупателей, а
высокая стоимость отпугнет. Как следствие, девелоперы не создают
энергоэффективных домов, так как они не будут конкурентоспособными. Это можно
сделать только с помощью государства".
