Московский образ жизни в Ленобласти

Как гласит пресс-релиз компании «ИНТЕКО», в Ленинградской области компания уже сформировала земельный банк «для реализации проектов комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства». Это заявление прозвучало и на недавней инвестиционной выставке недвижимости MIPIM-2010 в Каннах.

Земельный вопрос

Однако пока местонахождение своих пятен под застройку в Ленобласти компания держит в тайне. В пресс-службе ЗАО «ИНТЕКО» заявили, что официальное сообщение о том, где они находятся, будет направлено в средства массовой информации позднее.

Источник в ДСК-З, который недавно приобрела «ИНТЕКО», заявил, что новые хозяева информацию о земельном банке до них довели, но раскрывать ее пока не позволили. По словам источника, в собственности самого ДСК-3 находилось около 4 га земли в городе Волхове.

«Я слышал, что года два назад «ИНТЕКО» покупало около 100 га в Янино, но для массовой застройки этого мало, и может, они участок уже перепродали», -- рассказывает председатель совета директоров и совладелец ИСК «СВП-Инвест» Денис Жуков.

Опрошенные «ДП» строители предположили, что речь идет об участках, расположенных на границе Ленобласти и Петербурга. В частности, называлось Девяткино, где строительство жилья ведет ОАО «МИСК». Однако «ДП» выяснил, что МИСК расшифровывается как Муринская инвестиционно-строительная компания, а застройщики просто спутали ее с Московской инвестиционно-строительной компанией, соучредителем которой является «ИНТЕКО». Другие эксперты называли Каменку, где часть бывших сельхозземель приобрела московская компания «РусСтрой». Но и тут «ДП» выяснил, что «РусСтрой» намерен осваивать этот участок самостоятельно.

По мнению гендиректора компании Setl City Василия Селиванова, купить в области землю не составляет труда: ее много, она недорогая, хотя и не подготовлена для строительства. Вопрос в том, в состоянии ли компания все построенное продать.

Высокие связи

По мнению ряда участников рынка, «ИНТЕКО» (известно налаженными связями с госорганами) будет договариваться или с правительством Ленобласти, или с Минобороны о госзаказе на строительство жилья, производимого на ДСК-3. Узнать, ведутся ли подобные переговоры, у «строительного» вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды не удалось: вчера на телефонные звонки он не отвечал.

Помимо Ленобласти, компания «ИНТЕКО» работает в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. Согласно собственной информации, в этих регионах компания ежегодно планирует возводить около 750 тыс. м2 жилья. Также для строительства в регионах «ИНТЕКО» создало «дочку» -- ЗАО «Патриот». Сейчас «ИНТЕКО» реализует несколько проектов в Петербурге. Это реконструкция под гостиницу здания-памятника на Конногвардейском бульваре (срок сдачи -- 2008-2011 гг.), а также строительство бизнес-отеля и туристского центра в Петергофе.

Справка о группе «ИНТЕКО»

Вошла в строительный бизнес в середине 1990-х годов. Президент компании -- Елена Батурина, жена мэра Москвы Юрия Лужкова.

Состояние Елены Батуриной оценивается в $2,9 млрд (342-е место в рейтинге Forbes-2010).

В марте 2010 г. компания приобрела петербургский ДСК-3. Планируется повысить его мощность до 250 тыс. м2 в год.

Крупные жилищные проекты: «Западные ворота» (Ростов-на-Дону), «Шуваловский», «Гранд-парк», «Волжский» (Москва).

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты