Коммунальщики ответят за крыши рублем

Страховщики завалены обращениями от владельцев недвижимости с требованием о выплатах. В свою очередь, представители ТСЖ и ЖСК настаивают: специалистов и денег на качественную очистку крыш не хватает. О наиболее острых "зимних" проблемах говорили на круглом столе в Агентстве Бизнес Новостей.

Помимо гололеда и падающих сосулек, одной из наиболее острых проблем для горожан остаются протечки кровлАлександр Москаленкои. Присутствовавший на круглом столе президент группы компаний "Городской центр экспертиз"Александр Москаленко рассказал о собственном опыте "борьбы" с последствиями от протечек крыши. В настоящее время собственная квартира Александра затоплена из-за неудовлетворительного состояния чердака. Ущерб оценивается в 1,5 млн рублей. В соседней квартире рухнул потолок. "Метровый кусок балки сгнил, отсутствует метр кирпичной стены на территории общего пользования. Жилкомсервис не следил за содержанием этой территории, при этом в коммунальные счета эта статья включена. После ЧП представители Жилкомсервиса почти 2 недели не реагировали на мои обращения", - рассказал Москаленко.

"Проблема очистки крыш и протечек не решена, поскольку город уволил рабочих в целях экономии. Большинство крыш очищают альпинисты, в том числе частные лица, которых потом не найдешь и не привлечешь к ответственности", - отмечает председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Марина Акимова.
Эксперт уверена, денег, выделяемых жилищникам для очистки крыш, катастрофически не хватает, обращая внимание на то, что на очистку одного квадратного метра крыши город выделяет 30 рублей, на вынос одного кубометра снега - 60 рублей. "Это ничтожно мало, если учесть как сложно и дорого найти хороших специалистов", - полагает Акимова.

В результате зачастую ТСЖ и ЖСК вынуждены оплачивать вывоз снега за счет собственных средств. Акимова также считает, что в настоящее время недостаточно изучается опыт европейских северных стран. Практически не делаются попытки применять новые материалы при строительстве крыш. В старых зданиях своевременно не проводится санация и изоляция горячих труб на чердаках. "В старом фонде горячие трубы на чердаках остаются не изолированными: мы отапливаем небо. Одновременно с этим возрастает риск затопления верхних этажей, и образования сосулек", - отметила Акимова.

НеудобствМарина Акимовао доставляют и неубранные вовремя автомобили. "Жилищники зачастую попадают в тиски: они не могут вызвать эвакуатор для уборки неправильно припаркованных машин (за самовольный вывоз автомобиля, им грозит штраф). При этом за некачественную уборку территории к ним также могут быть применены штрафные санкции", - пояснила Акимова.

Однако, настаивает Александр Москаленко, у жилищников все же есть средства для достойного содержания домов. Так, по данным Госкомстата, в среднем ежегодный доход Жилколмсервисов в Петербурге составляет около 300 млн. рублей. "Я намерен бороться до конца. Считаю, что пострадавшие не должны бояться обращаться в суд, виновных необходимо наказывать рублем", - заявил Москаленко.

По словам руководителя юридического департамента ЗАО "Аудиторская компания". Городской Центр Экспертиз" Сергея Клеменкова, согласно законодательству жильцы имеют право требовать возмещение ущерба в полном объеме. В случае отказа, они могут обратиться не только в суд, но и в Жилищный комитет, и в Роспотребнадзор, поскольку такая ситуация квалифицируется как нарушение прав потребителя.