Большинство крупных владельцев бизнес-центров классов А и В в Петербурге предпочитают сами управлять своими активами. Особенно эта тенденция усилилась в кризис.
«Это произошло из–за того, что собственники решили
минимизировать затраты. Главная проблема здесь состоит в непонимании того, что в
дальнейшем эта экономика приведет к ухудшению качества имиджа и доходности», —
считает Наталья Скаландис, директор по управлению NAI Becar.
минимизировать затраты. Главная проблема здесь состоит в непонимании того, что в
дальнейшем эта экономика приведет к ухудшению качества имиджа и доходности», —
считает Наталья Скаландис, директор по управлению NAI Becar.
Однако, Сергей
Игонин, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП», считает, что
создание собственниками и инвесторами собственной управляющей компании связано,
прежде всего, с отсутствием доверия к внешним компаниям.
Игонин, управляющий партнер компании «АйБи ГРУПП», считает, что
создание собственниками и инвесторами собственной управляющей компании связано,
прежде всего, с отсутствием доверия к внешним компаниям.
«Собственники априори доверяют больше самостоятельно
созданной команде. Считается, что такая команда более работоспособна, прозрачна,
менее затратна и так далее. Хотя во многих случаях это миф, — убежден Сергей Игонин. — Мы
считаем, что во всех случаях внешняя УК, если считать все издержки, более
эффективна».
созданной команде. Считается, что такая команда более работоспособна, прозрачна,
менее затратна и так далее. Хотя во многих случаях это миф, — убежден Сергей Игонин. — Мы
считаем, что во всех случаях внешняя УК, если считать все издержки, более
эффективна».
Внешние управляющие компании часто привлекаются в случаях,
когда бизнес–центры являются для инвесторов непрофильным бизнесом.
когда бизнес–центры являются для инвесторов непрофильным бизнесом.
Сам
управляешь, если не доверяешь По словам Бориса
Жукова, директора бизнес–центров, находящихся в управлении УК «Теорема», часто внешнюю
управляющую компанию привлекают иностранные фирмы, которые плохо ориентируются в
российских реалиях.
управляешь, если не доверяешь По словам Бориса
Жукова, директора бизнес–центров, находящихся в управлении УК «Теорема», часто внешнюю
управляющую компанию привлекают иностранные фирмы, которые плохо ориентируются в
российских реалиях.
К полностью «внешними» управляющим компаниям относятся в
Петербрурге «АйБи
Групп», Henry Chichester, «Бюро имущественных
операций». Остальные - так или иначе связаны с владельцами
бизнес-центров.
Петербрурге «АйБи
Групп», Henry Chichester, «Бюро имущественных
операций». Остальные - так или иначе связаны с владельцами
бизнес-центров.
