Государственная дума РФ приняла в первом чтении и в целом закон о требованиях к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций, передает РБК.
Документ вносит изменение в часть 2 статьи 3 федерального
закона "Об ипотечных ценных бумагах", согласно которым разрешается включать в
состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты, в которых доля
средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств
гражданина - 20%. Согласно действующей редакции этого положения закона, займы с
соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога выше 70% не
могут быть секьюритизированы.
По словам заместителя председателя комитета по финансовому
рынку Лианы Пепеляевой, расширение перечня ипотечных активов, подлежащих
секьютиризации, будет способствовать увеличению объема выдачи ипотечных
кредитов, повышению доступности ипотечных кредитов для населения, а также
повышению эффективности сделок по секьюритизации ипотечных активов. В частности,
закон позволит расширить возможности ипотеки для молодых семей, так как они
часто не могут взять квартиру в ипотеку. "С учетом того, что сейчас банки
обладают большой ликвидностью, они будут искать физлиц, которые хотят получить
кредит", - полагает Пепеляева.
