00:0024 декабря 200900:00
13просмотров
00:0024 декабря 2009
СПб. Захар Смушкин, входящий в топ–100 Forbes, продолжает вложения в девелопмент. Особых успехов пока нет: сеть «Старт», которую он развивает, пока только в планах.
На последнем заседании городского правительства ЗАО «Старт», которое связывают с совладельцем «Илим Палп» Захаром Смушкиным, получило для изыскательских работ участок площадью 8,5 тыс. м2 рядом с Полежаевским парком. Компания намеревается построить там торгово–развлекательный центр, включающий гипермаркет формата DIY и отдельно стоящее здание молодежно–досугового центра.
Торговля и развлечения
В ОАО «Старт Девелопмент» (будет курировать строительство) «ДП» заявили, что параметры застройки и объемы финансирования пока неизвестны.
Первый и единственный гипермаркет «Старт» на ул. Олеко Дундича, по данным экспертов, обошелся в $18 млн. Стоимость земли в этом районе оценивается в $1,8 млн за 1 га. Однако ЗАО «Старт» она может достаться целевым назначением из–за социального статуса части объектов.
Заместитель гендиректора компании Игорь Петров говорит, что компания решила в этом месте строить не отдельный гипермаркет, а торгово–развлекательный комплекс в расчете на жителей близлежащих районов.
К тому же рядом, в Полежаевском парке, запланировано строительство конькобежного стадиона. Однако этот проект затягивается: в комитете по строительству «ДП» сообщили, что средства бюджета, выделенные на стадион в 2009 г., были затем перераспределены на более важные объекты.
Коммерция и жилье
Девелоперы сомневаются в успешности проекта. По словам генерального директора ЗАО «Адамант» Дилявера Меметова, его компания несколько лет назад собиралась построить в Полежаевском парке многофункциональный центр, но теперь это стало неактуально. К плюсам проекта ЗАО «Старт» он относит соседство с жилыми кварталами «Балтийской жемчужины». Однако пока продажи квартир в этом квартале идут трудно.
Группа компаний «Старт» также участвует в проекте «Югорский край». В 2006 г. под него предполагалось выделить участок площадью 207 га (также по соседству с Полежаевским парком) и возвести 1,5 млн м2 жилья.
Сейчас реализация проекта застопорилась: до сих пор нет проекта планировки и межевания квартала. Югорские инвесторы, которые намеревались вложить в проект $1 млрд, похоже, к нему охладели.
Под изыскательские работы «Старт» также получил участки на ул. Руставели, ул. Передовиков и Богатырском пр. Попыткам построить магазин на месте гаражей на пр. Народного Ополчения помешали их владельцы, и вопрос пока не решен.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
