16:3614 декабря 200916:36
30просмотров
16:3614 декабря 2009
Якорным арендатором бизнес-центра класса А «Невский, 38» станет Связь-банк. В стадии подписания — долгосрочный договор на 2480 кв.м. Сделка станет одной из самых крупных на городском рынке офисов за последние полгода, а для объекта такого уровня и вовсе рекордной, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».
«Связь-банк» объединит несколько своих офисов в помещениях
на углу Невского пр. и ул. Михайловской. Банк займет часть площадей на первом,
втором и четвертом уровне бизнес-центра, в том числе исторический зал Бенуа.
Некоторые из этих помещений пустовали после того, как с Невского, 38 весной
2008-го съехал банк «КИТ-Финанс», перебравшийся в новый БЦ Renaissance Plaza на
ул. Марата.
Арендный контракт оформляется на пять лет. Размер ставки не
разглашается. Актуальный ценовой диапазон по бизнес-центру весьма широк и
составляет (в зависимости от площади и характеристик помещений) 360-960 евро/ м²
в год, включая НДС.
По словам Ольги Мицеловской, генерального директора
«Менеджмент компании БФА» (управляет «Невским, 38»), в течение первых двух лет
арендная ставка для «Связь-банка» будет индексироваться в соответствии с
официальным уровнем инфляции, а затем стороны пересмотрят плату в зависимости от
текущей рыночной конъюнктуры.
В настоящее время «Невский, 38» заполнен на 85%. Сейчас, по
словам Ольги Мицеловской, идут переговоры еще с одним банком: «Этой осенью спрос
на помещения размером 100-300 м² на Невском проспекте заметно активизировался, а
ставки перестали снижаться».
Офисно-торговый комплекс «Невский, 38» открылся после
реконструкции в конце 2004-го. Ее инвестором выступило ОАО
«Промышленно-строительный банк». Сейчас объектом управляет «Менеджмент компания
БФА» (дочерняя структура компании «БФА-Девелопмент»). В шестиэтажном здании
общей площадью 12 620 м² два нижних уровня отведены под бутики, выше
расположились офисы. Их арендопригодное пространство — 6520
м².
