13:4910 декабря 200913:49
7просмотров
13:4910 декабря 2009
Круглый стол состоялся 4 сентября в рамках международного форума по недвижимости PROEstate.
Строительство бизнес-центров было одним из наиболее привлекательных
направлений бизнеса, пока рос рынок, а рентабельность достигала 15-20%. Сегодня,
когда кризис подверг сомнению жизнеспособность стратегии "быстрых денег", и уже
не арендаторы ищут свободные площади, а арендодатели – платежеспособных
арендаторов, встает вопрос о реальной потребности в офисных площадях.
Теоретически, офисных площадей в российских городах, и в частности в
Санкт-Петербурге, по сравнению с Европой, не хватает, но фактически многие
бизнес-центры сегодня пустуют. Не означает ли это, что инвестиционные планы и
стратегии развития необходимо формировать не исходя из численности населения и
величины зарплат, а исходя из того, насколько широка в городе бизнес-прослойка?
Основные вопросы для обсуждения:
Западный и российский рынки офисной
недвижимости. Возможно ли накладывать западную методику расчета потребности в
офисных площадях на российскую действительность?
Реальная потребность в
офисных площадях – существует ли она?
Будет ли сегмент офисной недвижимости
оставаться по-прежнему привлекательным для инвесторов?
Как быстро
восстановится спрос на офисные площади?
Модератор:
Олег Третьяков, главный редактор газеты
"Деловой Петербург"
Спикеры:
Александр Пушкарский,
генеральный директор ИК "Финансовый холдинг Империя"
Игорь
Водопьянов, управляющий партнер УК "Теорема"
Юрий
Ильин, генеральный директор "A Plus Estate"
Георгий
Рыков, генеральный директор "Бестъ. Коммерческая
недвижимость"
Николай Казанский, генеральный директор
"Colliers International"
Николай Пашков, директор по
профессиональной деятельности "Knight Frank"
