Обещания подключать подешевле

Если участки Фонда РЖС будут продаваться с необходимой инфраструктурой, они будут более востребованы на рынке, так как это позволит снизить затраты застройщиков на подключение к сетям. Сейчас задачи по инженерной подготовке участков ложатся на самих застройщиков. Около 10% от себестоимости 1 м2 (которая составляет 31–69 тыс. рублей) составляют затраты на инфраструктуру. Еще около 10% строители тратят на «согласования» с чиновниками и монополистами.

Эксперты считают, что если затраты на саму инфраструктуру возьмет на себя государство, то себестоимость каждого квадратного метра только из–за отсутствия пресловутых «согласований» снизится на 3–7 тыс. рублей. Хотя сами строители и занитересованы в принятии такого рода документов, относятся к ним скептически. Так, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин говорит, что эти планы пока остаются лишь декларацией на бумаге: «Эти ведомства и так должны выступать заказчиком на инженерную подготовку территорий, причем на основе обычных договорных отношений с исполнителями, выбираемыми через процедуру тендера. Строители же априори должны заниматься только строительством, оплачивая лишь подключения к готовым сетям». Его поддерживает и руководитель отдела оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. «На Западе застройщики приняли бы за дикость то, что земля продается неукомплектованной», — неоднократно заявлял он.

Факты

История, активы и планы Фонда РЖС

Фонд РЖС создан 7 мая 2007 г. Его глава — Александр Браверман.

Изначально источником средств фонда были взносы РФ в объеме 300 млн руб. в 2008 г. и 800 млн руб. в 2009 г. На 2010 год они не запланированы.

Доходная часть бюджета фонда в 2010 г. должна составить около 4 млрд руб.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты