У "Перинных рядов" на Думской улице появился новый владелец — московское ООО "Квант". По мнению юристов, Константин Мирели (ранее носил фамилию Мирилашвили) так защищает актив от своего кредитора - МДМ-банка, пишет "Деловой Петербург".
Комплекс площадью 3,7 тыс. м2 на Думской улице принадлежал
на праве собственности ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс" (ВПЭ,
конечный бенефициар — Мирели). ЗАО также арендовало у КУГИ на 49 лет участок под
зданием. И здание и участок были заложены за долг $34,9 млн другой структуры
Мирели - инвестиционной компании "Новый город" — перед МДМ-банком. В апреле 2009
года банк потребовал в суде выставить здание на аукцион. После этого в сентябре
2009 года и "Новый город" и ВПЭ объявили о своем банкротстве.
В ноябре в судебном заседании обнаружилось, что здание уже
сменило собственника и теперь принадлежит некоему ООО "Квант". По ходатайству
банка суд привлек эту фирму к делу. Оказалось, что ООО "Квант" зарегистрировано
в квартире дома в Басманном тупике в Москве. Телефона его в базе ЕГРЮЛ нет.
Фирма была учреждена двумя физлицами в марте 2009 года. На этих же физлицах
зарегистрировано еще несколько ООО по тому же адресу.
Банк пока воздержался от комментариев. Телефоны "Нового
города" и ВПЭ вчера не отвечали.
Эксперты единодушны во мнении, что сделка с "Квантом"
выглядит странной. "Продажа предмета залога возможна только с согласия банка, -
комментирует сделку адвокат международной коллегии адвокатов Ирина Иванова. - Но
самому банку нет смысла соглашаться на такую смену залогодателя, если только он
сам не заинтересован в продаже объекта по заниженной цене". С другой стороны, по
мнению экспертов, нет очевидной выгоды от сделки и самому Мирели. "Отчуждение
заложенного здания не освобождает актив от залога,- говорит старший партнер
Rightmark Group Михаил Бойцов. - Банк все равно может добиться продажи его с
аукциона, сколько бы сделок с ним ни произошло".
