На первичном рынке элитного жилья в Петербурге наблюдаются две противоположных тенденции: на завершенных объектах цены на квартиры повышаются, тогда как на объектах в начальной и средней степени готовности застройщики напротив вынуждены снижать цены, передает Агентство строительных новостей.
«Рынок элитных новостроек расслаивается», - говорит
управляющий по элитным строительным проектам компании «Петербургская
недвижимость» Андрей Петров. «Состоятельные покупатели почти не проявляют
интереса к проектам, находящимся на стадии нулевого цикла».
Для примера: в третьем квартале 2009 года в Петербурге не
было заложено ни одного жилого объекта элитного класса, отмечает руководитель
департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Елизавета Масалимова.
За тот же период на рынок выведен лишь один новый коттеджный поселок элитного
класса: Patrikki близ Рощино в Выборгском районе.
Решение некоторых застройщиков повысить цены на построенное
элитное жилье с 140 до 170 тысяч рублей за 1 кв. м является необдуманным,
считает генеральный директор агентства недвижимости «RysevRealty. Элитные
квартиры» Леонид Рысев. Эксперт предостерегает продавцов недвижимости от
излишней эйфории, связанной с осенним оживлением на рынке. «Кризис не
завершился, и активный спрос на элитную недвижимость в Петербурге, в отличие от
Москвы, не восстановился», - напоминает Рысев.
