В 2010 году начнется масштабная застройка Петровского острова. Проект, который оценивается в $2 млрд, заинтересовал нового собственника банка "КИТ Финанс" — ОАО "РЖД", пишет "Деловой Петербург" .
Глава группы "Ленстройматериалы"
Дмитрий Игнатьев
сумел заинтересовать новых собственников банка "КИТ Финанс"
проектом редевелопмента Петровского острова за $2 млрд. По словам Игнатьева,
генеральный директор ОАО "ПО "Ленстройматериалы", проект, который он начинал в
партнерстве с прежним владельцем "КИТ Финанса" Александром Винокуровым, оказался
интересен и новому владельцу банка — ОАО "РЖД".
Застройка острова должна была начаться в 2009 году, однако,
как объясняет Игнатьев, отложить проект пришлось из–за проблем с утверждением
генплана Петербурга, а также перемен в составе акционеров и топ–менеджеров "КИТ
Финанса". "В итоге ситуация обернулась в нашу пользу, ведь участие такой крупной
госкомпании, как РЖД, — это огромный плюс, — говорит Дмитрий Игнатьев. — Наша
задача — не допустить ошибок, сделанных девелоперами на Крестовском острове, не
скатиться к хаотичной застройке".
Сейчас участки на Петровском острове общей площадью 40 га
находятся в собственности фонда Nevsky Capital Partners, крупнейший пайщик
которого — "КИТ Финанс". ЛСМ также пайщик и управляющая компания этого проекта,
который предполагает строительство 750–850 тыс. м2 недвижимости, в частности
элитного жилья, торговых и офисных центров. Вложив небольшую долю собственных
средств на первом этапе, в дальнейшем ЛСМ намерен продать часть участков, а
также привлекать деньги дольщиков и соинвесторов. Общая стоимость проекта
оценивается в $2 млрд.
На всех предприятиях, скупленных фондом на острове,
производство прекращено. Исключение — ОАО "Судостроительная
фирма "Алмаз", которое имеет крупный госзаказ и будет переведено лишь в 2012
году.
Яхт–клуб "Петровский", за который несколько лет назад
спорили Федерация профсоюзов и Смольный, остается на своем месте. Развитие клуба
будет их совместным инвестпроектом. Сохраняются также комплекс стадиона
"Петровский" и памятник архитектуры Дом ветеранов сцены.
Девелоперский проект на Петровском острове — не первый для
структур РЖД в Петербурге. Специально созданное ЗАО "Желдорипотека" осваивает
кварталы "Измайловская перспектива" и "Московская–Товарная".
