10:5816 ноября 200910:58
52просмотров
10:5816 ноября 2009
Петербургская компания доказала в суде недействительность запрета на выкуп помещения, входящего в перечень известного прошлогоднего распоряжения КУГИ № 237–р.
ЗАО "Адвокат Фремм", по утверждению заместителя генерального
директора компании Дмитрия Некрестьянова, добилось признания недействительным
запрета на выкуп помещения из списка КУГИ. Решение суда касается лишь
арендуемого компанией помещения на Стремянной ул., 13.
Суд первой инстанции фирма проиграла, но 10 ноября
апелляционная инстанция признала ее правоту. Текст решения пока не опубликован,
но Дмитрий Некрестьянов подчеркивает, что оно уже вступило в силу и "Адвокат
Фремм" готовит документы для выкупа своего офиса.
В судах рассматриваются и другие дела фирм, доказывающих
право на выкуп помещений. Правда, по большинству из них (к примеру, иск ООО
"Норд" по поводу помещения на ул. Блохина, 33) суды пока занимают сторону КУГИ.
Сами чиновники не комментируют эти процессы.
Распоряжение КУГИ №237–р от 26.12.2008 включает перечень из
более чем 2,5 тыс. объектов, в основном в центре города. По замыслу чиновников,
они предназначаются для передачи в аренду субъектам малого и среднего бизнеса и
поэтому не могут быть проданы.
Но с начала кризиса коммерческие ставки аренды сильно упали,
и расценки КУГИ теперь нередко даже превышают цены частных владельцев. По данным
агентства "Динас", к примеру, полуподвальное помещение на ул. Восстания площадью
34 м2 по расценкам КУГИ идет по 2 тыс. руб./м2 в месяц, тогда как аналогичное
помещение в этом районе у частника сейчас можно снять вдвое дешевле.
По данным компании "Авентин", в дорогих районах ставки упали
в 1,5–2 раза. Получить более низкую ставку, чем у КУГИ, можно с учетом торга, на
который собственники всегда готовы, в отличие от чиновников.
При этом, отмечают эксперты, КУГИ в этом году не только не
снизил цену аренды, а, наоборот, повысил ставки на аренду некоторых объектов и
готовится к очередному повышению в следующем году.
