Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается выдавать ипотечные кредиты по плавающей ставке, привязанной к ставке рефинансирования Центробанка. Такой кредит будет выгоден государству, которое эту ставку и назначает.
АИЖК внедряет новый продукт — ипотечный кредит с плавающей ставкой,
говорится в отчете АИЖК за III квартал. В агентстве объясняют это тем, что
"сроки заимствований по фиксированной ставке укорачиваются, и привлекаются
средства по плавающей ставке".
"Такой продукт будет являться еще одним средством по
управлению процентным риском. Агентство при необходимости может хеджировать
процентный риск производными инструментами на короткие периоды", —
говорится в отчете.
Плавающая ставка будет рассчитываться по схеме: ставка
Центробанка плюс 0–2,5%, пояснили в АИЖК. Пилотный проект реализуется совместно
с банком "Жилфинанс". Его итоги планируют подвести в начале следующего года.
Пока единственный банк, выдающий ипотечные кредиты по
ставке, привязанной к ставке рефинансирования, — это "ВТБ 24". Он
"добавляет" к ней от 3 до 6,5%. Еще ряд банков работает со ставками,
привязанными к Лондонской межбанковской бирже (LIBOR), если кредит выдается в
валюте, или к Московскому рынку межбанковских кредитов (MosPrime), если кредит
рублевый.
Читайте также:
Ставки по кредитам стали неприкасаемы
"Это будет достаточно выгодный кредит в первую очередь для
АИЖК, так как и АИЖК, и Центробанк — государственные структуры", —
считает генеральный директор компании "Кредитный и Финансовый Консультант"
Александр Гребенко. Вместе с тем он отмечает, что "в России нет культуры
использования плавающих ставок", и прогнозирует, что эти кредиты не будут
пользоваться большим спросом.
