В октябре средние цены на рынке первичного жилья начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4%. Вторичный рынок жилья, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5%.
По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости»
(АРИН) на начало октября цена квадратного метра на рынке вторичного
жилья в Петербурге составила 80 760 рублей, на первичном – 70 800 рублей.
Лидером снижения цен за месяц стал Красногвардейский район. Здесь стоимость
«квадрата» упала примерно на 1 000 рублей. Василеостровский район, напротив,
показал рост стоимости квадратного метра на 900 рублей, частично компенсировав
падение в сентябре. Также небольшое повышение цен на рынке вторичного
жилья произошло в Петроградском и Центральном районах.
Основной причиной повышения цен на рынке первичного жилья
является политика застройщиков. «Цель застройщиков – выжить, они не могут
работать без прибыли, и если у них есть средства на продолжение работ,
полученные от дольщиков или от банков, то они будут поднимать цены, тем более
спрос позволяет это делать», - комментирует Елена Амирова, директор департамента
долевого строительства АРИН.
В октябре продолжился прирост предложения. По итогам
месяца он составил порядка 7% (в сентябре прирост был около 10%). При этом
произошло увеличение количества собственников квартир, которые выставляют на
продажу сразу несколько объектов, хотя продать надо только один. И как только
первая из выставленных квартир уходит, остальные снимаются с продажи. Как
правило, такие манипуляции происходят с объектами, которые были куплены с
инвестиционными целями. Таким образом, реальное увеличение предложения было
ниже, чем показывает статистика.
Посмотреть объекты вторичного
рынка жилья в базе DPRealty.ru.
