"Набережная Европы" оказалась частично английской

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает иск
британской компании Ferngem Ltd, главой и совладельцем которой является Сергей
Львов, к ООО "Легиус".

Ferngem просит признать ничтожной сделку, в результате
которой в октябре 2005 года "Легиус" за $6 млн купил у Ferngem 30% долей ООО
"Петербург Сити". Последняя компания является инвестором проекта "Набережная
Европы", который был начат еще в 2001 году под личным патронажем Владимира
Путина.

После этой сделки "Легиус" перепродал долю, которая в
результате оказалась у ВТБ. По данным СПАРК на 1 января 2009 года, банк
контролирует 85% "Петербург Сити", 15% — управляющая компания "Свиньин и
партнеры", принадлежащая главе ИК "Охта групп" Владимиру Свиньину. В компании
эту информацию не подтвердили. Сам Владимир Свиньин отказался от комментариев
(до сих пор было известно лишь о его участии в другом проекте "ВТБ–Девелопмента"
— "Невской ратуше").

Структуры ВТБ вошли в проект "Набережная Европы" в мае 2005
года, купив 70% "Петербург Сити" за $50 млн у группы ЛСР. Сумму сделки стороны
не раскрывают до сих пор. Остальные 30%, как утверждает Сергей Львов, банк
получил уже от ООО "Легиус".

Это ООО было учреждено в августе 2005 года — за 2 месяца до
сделки. Примечательно, что за весь 2005 год компания получила "прочие доходы" в размере ровно 10 млн
рублей, из которых 9,954 млн рублей ушли на "операционные расходы".

Таким образом, если суд удовлетворит иск Ferngem, Сергей
Львов получит право оспаривать все сделки с ООО "Петербург Сити" начиная с 2006
года. В результате доля ВТБ в проекте может сократиться либо до 70% (если будет
оспорена сделка со "Свиньиным и партнерами"), либо до 55% (если Свиньин
останется соинвестором).

В обоснование своего иска генеральный директор и совладелец
Ferngem Ltd Сергей Львов заявил, что сделка с "Легиусом" была совершена без
ведома компании.

"В январе 2005 года на меня было совершено нападение, во
время которого были похищены все документы по Ferngem, — рассказал он "Деловому
Петербургу". — После черепно–мозговой травмы я более 1,5 лет лечился за
границей. В это время мой партнер и совладелец Ferngem Дмитрий Наклонов, не
уведомив меня, продал нашу долю в "Петербург Сити" российской фирме "Легиус",
которая в течение 7 дней перепродала долю "ВТБ–Капиталу".

По словам Львова, о сделке он узнал только весной 2008 г. из
СМИ, после чего почти год тщетно пытался связаться с Дмитрием Наклоновым и с
представителями "ВТБ–Капитала" (теперь — "ВТБ–Девелопмент"). В апреле 2009 г. он
подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти и параллельно обратился в
британские правоохранительные органы. Связаться с Дмитрием Наклоновым не
удалось.

Впервые о проекте "Набережная Европы" заговорили после того,
как в 2003 году его под личный патронаж взял президент Владимир Путин.

После этого малоизвестное ООО "Петербург Сити",
принадлежавшее через офшор с острова Мэн Сергею Львову, быстро получило все
согласования, для того чтобы застроить землю военных между Биржевым и Тучковым
мостами ("Набережная Европы" находится на месте оборонного ФГУП "Прикладная
химия").

Уже в 2004 году компания стала искать инвестора, так как
своих денег для реализации проекта у нее не оказалось. В 2005 году 50%
"Петербург Сити" попыталась купить группа "Русские инвестиции", но сделка не
состоялась. Затем 70% были проданы за $4 млн группе ЛСР.

После этого две группы долго спорили в арбитраже за эту долю
в проекте. Выиграла ЛСР, которая вскоре продала ее банку ВТБ.

picturegallery.c44938ac-c522-4c9e-9b14-f7a78f4dc5a2

В банке ВТБ заявили, что все сделки по переходу прав
собственности на доли в уставном капитале ООО "Петербург Сити" соответствуют
требованиям действующего законодательства.

"Ни одна из сделок, которые проводились начиная с 2005 года,
в установленном законодательством порядке не признана недействительной", —
заметил руководитель PR–отдела банка ВТБ Максим Лунев.

Представитель банка также обратил внимание на то, что проект
"Набережная Европы" имеет большое социальное значение и вся информация по нему
носит открытый характер.

Впрочем, Сергей Львов признает, что сам банк ВТБ никакого
отношения к отчуждению его доли не имел и не имеет.

"Их просто подставили", — уверяет он. Поэтому со скидкой на
кризис он согласен получить лишь "причитающиеся" ему по сделке $6 млн, которые
не дошли до Ferngem в 2005 году. "Тем более, — говорит он, — ВТБ может вернуть
эти деньги с виновных лиц".

Справка: площадь застройки — 400 тыс. м2. Из них под элитное
жилье отведено 140 тыс. м2, остальное место займут отель, офисы и торговый
центр. Срок реализации — 2016 год. Доминантой проекта станет Дворец танца Бориса
Эйфмана стоимостью $300 млн. Это главное обременение проекта. Сергей Львов
родился в 1949 году в Таллине. По образованию художник, до 1990 года работал в
издательстве. В 1990–х годах реализовал несколько проектов в Петербурге, в том
числе реконструкцию дворов Капеллы и гольф–клуба в Дюнах. В 2000 году взялся за
проект "Набережная Европы".