Банк добился продажи участков "ЛЭК"

Долг дочерней структуры группы "ЛЭК" ООО "М–Парнас" (не имеет отношения к продуктовому холдингу "Парнас–М") образовался еще до ссоры Андрея Рогачева и Павла Андреева.

"Дочка" "Макромира" — ООО "Гран–при" получило кредит на 230 млн рублей у Международного банка Санкт–Петербурга (МБСП), который контролируется сенатором Сергеем Бажановым.

Чуть позже с разрешения банка "Гран–при" передал залог и обязательства по кредиту "М–Парнасу", который принадлежит "ЛЭК". На тот момент "ЛЭК" и "Макромир" поровну принадлежали Рогачеву и Андрееву и эта сделка рассматривалась как внутренняя.

Теперь, апеллируя к ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке", банк предъявил претензии уже к новому владельцу залога и добился в суде истребования долга с "М–Парнаса". В результате 3 га земли и 10 тыс. м2 недвижимости по решению суда были выставлены на торги приставами.

Речь идет о нескольких промышленных объектах и незавершенных стройках прямо напротив станции метро "Парнас". Торги по этим объектам прошли: при общей стоимости семи лотов 230 млн рублей окончательная цена превысила 264 млн рублей.

Выяснить, кому в конечном итоге досталась спорная недвижимость, вчера не удалось: стороны не комментируют этот вопрос. Кем бы ни был новый владелец этой недвижимости, ему придется дождаться решений суда, которые могут отменить сделку.

Как выяснилось, 1 сентября арбитражный суд принял к рассмотрению иск "М–Парнаса" к Службе Глава ЛЭК Павел Андреевсудебных приставов с требованием признать торги недействительными. Судя по тексту судебного определения, "М–Парнас" пытается сохранить имущество, отобранное за долги перед МБСП, ссылаясь на то, что сейчас в компании началась процедура банкротства, при которой продажа ее имущества невозможна.

Однако в компании "ЛЭК", которая до сих пор является владельцем "М–Парнаса", опровергают существование такого иска.

"У нас с МБСП нет никаких противоречий, наоборот, идет конструктивная работа, действия банка были заранее согласованы, и мы не собираемся оспаривать проведенные торги", — сообщили в пресс–службе "ЛЭК".

По версии пресс–службы "Макромира", "М–Парнас" и "Гран–при" относятся к числу активов, которые были якобы выведены из группы "Макромир" Павлом Андреевым.

"Частичную оплату сделки по приобретению участка, который находился в собственности "М–Парнаса", произвел "Макромир", — говорят в компании. — Так, 84 млн рублей было оплачено "Макромиром" (общая сумма сделки — 268,7 млн рублей), причем в счет фиктивного инвестиционного договора по объекту "Граф Орлов".

Такие данные в "ЛЭК" не комментируют, а МБСП старается дистанцироваться от конфликта.

"Мы обязаны заботиться об интересах своих клиентов, средствами которых управляем. И если заемщик прекращает обслуживание кредита, мы вынуждены обращать взыскание на залог", — говорят в пресс–службе банка.

Правда, по неподтвержденным данным источника, знакомого с процессом, покупателем выступили структуры, близкие к самому банку. Эксперты по недвижимости говорят, что выплаченные сейчас 264 млн рублей за участок на Парнасе как минимум вдвое ниже его реальной цены.