Рынок недвижимости. Стабильность или неопределенность?

В течение 2009 года объем продаж на первичном рынке жилья находится на стабильно невысоком уровне. К концу года велика вероятность снижения объема предложения, т.к. многие проекты, которые должны были выйти в продажу в 2009 г., не были запущены в стройку из-за кризиса.

По сравнению с осенью 2008 г. цены предложения на жилье заметно упали: падение на первичном рынке составило порядке 18%, на вторичном - более 20%. На данный момент наблюдается замедление темпов падения цен, и можно говорить об определенной их стабилизации.

Мировой экономический кризис нанес мощный удар по ипотечному рынку. Многие российские банки еще осенью 2008 г. отказались от реализации ипотечных программ или существенно повысили ставки процентов. Однако в последнее время наблюдается определенное оживление на рынке ипотеки - часть банков заявили о возобновлении
ипотечного кредитования и снижении ставок. Безусловно, застройщики заинтересованы в восстановлении и дальнейшем развитии рынка ипотеки, так как это благотворно отразится на будущем объеме продаж жилья.

Также продолжают расти сбережения населения в банках. Сочетание этих факторов: снижение предложения недвижимости, рост ипотеки и сбережений может привести к началу роста рынка уже в ближайшие 2-3 квартала.

Анна Жукова
Специалист по связям с общественностью
ЗАО "ЮИТ Лентек"
Тел.: +7 (921) 333 8225
E-mail: Anna.zhukova@yit.ru