У бутиков Большого проспекта Петроградской стороны появился необычный сосед. Здесь открылся универсам экономкласса "СемьЯ". Дело в том, что с начала кризиса арендные ставки на Большом упали в 2 раза.
Падение ставок и позволило запустить продуктовый магазин. В
помещении, которое арендовало ООО "ТД Интерторг" (развивает сети "СемьЯ" и
"ИдеЯ"), в советское время располагался продуктовый магазин "Диета". Он начал
работать в 1960–х годах и закрылся в 1990–х.
Десять лет после закрытия "Диеты" открывать продуктовые
магазины на Большом проспекте никто и не думал: слишком высокой была стоимость
аренды помещений. Первые этажи на всем протяжении проспекта заняли бутики,
продающие товар с высокой наценкой. 
"Если арендная ставка выше 1,5 тыс. рублей за 1 м2, мы такой
вариант даже не обсуждаем: магазин не окупится", — поясняет Олег Рыбаков,
управляющий сетью "СемьЯ". Объем инвестиций в новый магазин составляет 10 млн
рублей. Окупить его планируется за 3 года. Проходимость, по прогнозам
руководителей сети, составит 2,5–3 тыс. человек в день. "Даже в бутиковой зоне,
куда полгорода приезжает за одеждой, живут люди, которые хотят есть", —
смеется управляющий.
Помещение пустовало почти год — раньше его занимал
магазин Panasonic +. Площадь торгового зала новой "Семьи" составляет 210 м2.
"Интерторг" готов увеличить эту площадь за счет расположенного рядом магазина
Salamander, если тот освободит помещение. Сейчас компания ведет переговоры.
Читайте также:
Финны откроют четвертый супермаркет Prisma
Большой проспект Петроградской стороны теряет свой статус
территории премиум–класса, считают эксперты. За последние полгода здесь
открылось только два элитных магазина — "Швейцарские часы" и "Знаки
внимания", все остальные новые точки — общепит. На прошлой неделе закрылся
бутик MaxMara.
С начала кризиса арендные ставки на коммерческую
недвижимость в городе снизились в среднем на 30%, в некоторых местах — на
50% и более. По данным Дмитрия Заера, независимого эксперта по недвижимости, на
Большом пр. ставки упали примерно на 40% и составляют сейчас меньше 60 евро за 1
м2. Эксперт прогнозирует, что арендные ставки здесь продолжат падать: возможно,
еще на 10% до конца года.
На заметку: сейчас "Интерторг" владеет 67 магазинами "СемьЯ"
в Петербурге, до конца сентября откроется еще три универсама. Оборот компании в
2007 году составил 3,7 млрд рублей, в 2008 году — почти 8 млрд рублей. В
этом же сегменте работают торговые сети "Дикси", "Пятерочка" и
другие.
