22:0720 августа 200922:07
13просмотров
22:0720 августа 2009
Перед многими петербуржцами стоит проблема улучшения жилищных условий. Кому-то нужно купить, кому-то разменяться. И если раньше можно было обратиться за ипотечным кредитом и практически без проблем его получить, то сегодня ситуация в ипотеке поменялась: процентные ставки выросли, требования ужесточились не только к заемщику, но и к застройщику, и получить ипотечный кредит сегодня практически невозможно.
К тому же у ипотеки был и есть существенный минус: переплата за приобретенную квартиру, которая может достигать более 100% стоимости жилья, а также ограниченная сумма выдачи кредита и большой пакет документов.
Несколько лет назад на рынке недвижимости
появилось волшебное слово «рассрочка». Однако получить ее можно
было до сдачи дома госкомиссии или максимум на полгода после нее. Сегодня, в
тяжелых финансовых условиях, застройщики все чаще предлагают рассрочку. «В
отличие от ипотечного кредитования, получение рассрочки не требует
дополнительного сбора пакета документов, например, справки о доходах,
каких-то дополнительных финансовых расходов: за выдачу кредита, за открытие
банковского счета, ежегодных затрат на страховку. При рассрочке не нужно
проходить медицинское обследование и привлекать поручителей», - отмечает
директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталий
Виноградов.
Более того, в рамках строительной компании при
рассрочке можно внести первый взнос в размере 5-10%, тогда как при
получении ипотеки, как правило, от 25-30%. В случае затруднений в выплатах,
застройщик всегда идет на контакт, и договориться с ним (застройщиком) намного
легче, нежели с банковской структурой.
