На рынке недвижимости произошла сделка, которая может повлечь за собой конфликт и сказаться на репутации петербургского девелопера "Теорема".
Группа компаний "Теорема" продала бизнес–центры "ЭврикА",
"Т4", "Лангензипен", "Обухов–центр", "Бенуа" компании ООО "АККУАМАКС.РУ".
Покупатель в свою очередь принадлежит офшору, зарегистрированному на Виргинских
островах.
По словам совладельца "Теоремы" Игоря
Водопьянова (как он
стал миллионером можно прочитать в рубрике "Богатые люди"), сделка
состоялась еще в марте 2009 года. Он также уточнил, что проданные бизнес–центры
были обременены долговыми обязательствами, однако кредиторы (держатели кредитных
нот компании на сумму около $223 млн с доходностью 11%) были уведомлены о сделке
и дали на это свое согласие. Раскрыть сумму сделки он отказался.
"Сделка абсолютно легитимная. К новым покупателям активов я
не имею никакого отношения", — заявил Игорь Водопьянов.
Новые покупатели, по словам Водопьянова, —
"надежные люди, имеющие бизнес в сфере недвижимости". При этом "Теорема"
заключила с ними договор на управление этими бизнес–центрами в течение 5 лет.
"Бывает так, что сами эффективно управлять крупные компании не могут", —
отметил Водопьянов.
Однако в сделке оказалось не все так просто. По словам
источника "Делового Петербурга", к "Теореме" в дальнейшем, возможно, последуют
претензии третьих лиц — держателей кредитных нот. Более того, "Теорема"
имеет долги перед консультантами на сумму в несколько миллионов долларов.
"Держатели кредитных нот уже рассылали всем контрагентам
"Теоремы" письмо, предупреждавшее о возможном выводе активов из состава группы и
призывавшее воздержаться от их приобретения", — говорит источник "Делового
Петербурга".
"Но эти держатели кредитных нот сами дали согласие на
продажу активов, а потом стали рассылать такое письмо и сорвали нам кредитное
соглашение. Никаких исков от держателей нот не поступало, требований по
погашению нот тоже", — утверждает сам Водопьянов. По его словам, осенью
2009 года "Теорема" выплатит 25% своих обязательств.
Справка:
"Теорема" провела частное размещение кредитных нот в октябре
2006 года и июне 2007 года на общую сумму $223 млн со ставкой купона 11%.
Компания пообещала кредиторам погасить сумму в октябре 2009
года.
