ВТБ 24 начал избавляться от квартир

Согласно заявлению ВТБ 24, он готов предоставить покупателям недвижимости ипотеку сроком на 50 лет, при этом срок кредита не влияет на величину процентной ставки — 11,0% годовых в рублях или 10,0% годовых в долларах США и евро.

Всего в рамках новой программы ВТБ 24 на данный момент выставил 49 квартир в новостройках, 87 объектов на вторичном рынке и 24 объекта загородной недвижимости. Есть в списке и три квартиры в Петербурге.

При этом потенциальных кандидатов гораздо больше. В залоге у ВТБ 24 в Петербурге и Ленобласти находится более 7 тыс. объектов недвижимости, включая объекты на стадии строительства.

"Предлагаемая схема выдачи кредита очень близка к схеме стройсберкасс, закон о которых в России обсуждается уже несколько лет. Как правило, кредиты, получаемые по схеме с предварительным накоплением первоначального взноса, предоставляются по меньшей процентной ставке, чем классические ипотечные кредиты. Это связано с тем, что кредиты выдаются за счет накоплений других клиентов. А доходность по депозитам, где накапливаются средства, обычно ниже, чем по обычным срочным вкладам" – говорит руководитель офиса Городского ипотечного банка в Петербурге Андрей Пименов.

По его словам в схеме есть и минусы: "в России еще пока нет стабильности цен на жилье. Если в настоящее время цены на недвижимость были подвержены корректировке в сторону уменьшения, то в скором или относительно скором времени они неизбежно будут расти. Может сложиться такая ситуация, что у клиента просто не хватит денег на первоначальный взнос, даже после длительного периода накопления".

До ВТБ 24 избавляться от заложенной недвижимости стали и другие банки. Например, в июне Северо–Западный банк Сбербанка на своем сайте объявил о реализации залогового имущества: недвижимости и автомобилей. Сейчас так, через систему торгов, продают две квартиры в Петербурге и два дома в Ленобласти.