Недвижимость обложат по справедливости

Тему введения прогрессивного налога на недвижимость в среду в очередной раз поднял заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов. "Думаю, что 2012 год — это достаточно реальный срок, чтобы налог стартовал в самых продвинутых регионах", — заявил финансист. Ранее было запланировано ввести такой налог уже в 2009 году.

По словам заместителя министра, идея состоит не в том, чтобы получить дополнительный доход в местные бюджеты, а в том, чтобы перераспределить налоговую нагрузку на владельцев недвижимости и сделать ее "более справедливой".

В мае 2009 года президент РФ Дмитрий Медведев на встрече с представителями партии "Справедливая Россия" уже высказался за дифференциацию налога на недвижимость для увеличения ставки налогообложения на дорогостоящие объекты.Недвижимость обложат по-справедливости

Как заявила тогда, по информации РИА "Новости", замруководителя фракции "эсеров" в Госдуме Оксана Дмитриева, "прогрессивный налог не должен в значительной степени затронуть малоимущих граждан и представителей среднего класса, а будет касаться дорогой недвижимости".

Иначе говоря, ставка налога на недвижимость для владельцев элитного жилья будет высокой, а на социальное жилье — такой же или даже ниже. Это в идеале, конечно.

Пока все, кто имеет недвижимость в РФ, облагаются двумя налогами — налогом на имущество физлиц, взимающимся с инвентаризационной стоимости зданий, строений и сооружений (определяется Бюро техинвентаризации — БТИ), и земельным налогом, исчисляющимся с кадастровой стоимости земельного участка. Эксперты говорят, что оценка БТИ нередко бывает далека от рыночной стоимости, пишет РИА "Новости".

В определенной логике властям не откажешь. Однако эксперты указывают, что действенной, однозначной методики для оценки недвижимости на деле не существует. К примеру, владелец отдельного дома (назависимо от его состояния), априори будет считаться "состоятельнее", чем владелец малогабаритной квартиры, а значит платить должен больше.