Высший арбитражный суд объяснил, как продавать заложенные активы банкрота. Банкиры радуются: процедура будет более прозрачна и позволит быстрее получить деньги.
Высший арбитражный суд РФ готовит постановление, в
котором разъяснит, как правильно продавать заложенное имущество в рамках
банкротного процесса. Это разъяснение принятых в декабре 2008 года поправок к
закону о несостоятельности, которые значительно усилили позиции банков в делах о
банкротстве их заемщиков.
По мнению экспертов, Высший арбитражный суд внес несколько
существенных уточнений в трактовку нового закона. В частности, разъяснил
процедуру продажи заложенного имущества должника.
"В законе сказано, что залоговый кредитор может инициировать
продажу залога с торгов и претендовать на 70% от выручки, а остальные 30%
остаются на текущие платежи и обязательства перед работниками банкрота, —
говорит старший юрист Tenzor Consulting Group Владимир Чикин. — ВАС
разъяснил, что делать, если продать активы не удалось и на повторных
торгах".
По словам эксперта, в этом случае кредитор может либо с
согласия конкурсного управляющего получить имущество в собственность, перечислив
на счет банкрота 30% от оценочной стоимости, либо продавать залог посредством
публичного предложения: когда начальная цена ежедневно в течение установленного
срока снижается вплоть до 1 рубля.
При этом стоимость объекта будет определяться независимым
оценщиком по назначению суда, а не исходя из данных оценки, указанных в
кредитном договоре банка.
По мнению старшего партнера Rightmark Group Михаила Бойцова,
не менее интересно положение о том, что если на момент введения банкротства
предмет залога уже передан кредитору, то тот не имеет права реализовывать или
присваивать этот предмет. "Судьба этого имущества будет решаться в рамках
банкротного процесса", — пояснил он.
Эксперты говорят, что закон значительно усиливает позиции
банков, которые чаще всего и являются залоговыми кредиторами. И банкиры согласны
с экспертами.
"Государство стремится облегчить реализацию заложенного
имущества в банкротном процессе, — рассуждает управляющий петербургским
филиалом Инвестторгбанка Сергей Щербаков. — И это радует, так как дает нам
возможность быстрее получить живые деньги (хотя бы 70%) и запустить их в оборот,
чтобы выйти если не в плюс, то хотя бы в ноль".
Павел Горошков
