Обслуга домов сменила хозяев

Сделка была заключена на аукционе, который проводил Фонд имущества Петербурга. К продаже предлагались три лота, в каждом из которых было по две управляющие компании.

Первым единым лотом были проданы 80%–ные доли в ООО "ЖКС № 1 Красногвардейского р–на" и ООО "ЖКС № 2 Невского р–на". Из семи интересантов наибольшую цену — 65 млн рублей — предложило ОАО "Сити Сервис" (имеет литовских учредителей). За второй лот — ООО "ЖКС № 1 Кировского р–на" и ООО "ЖКС г. Ломоносов" — боролись уже два участника, но победили опять литовцы, предложив 79,5 млн рублей.

Последним лотом, за 41 млн рублей, "Сити Сервису" достались ООО "ЖКС Фрунзенского района" и ООО "ЖКС Центрального р–на". Как пояснил Денис Шабуров, представлявший на торгах Жилищный комитет Петербурга, продав 80% долей, город оставил за собой возможность влиять на политику этих компаний. Например, за счет согласования должности генерального директора, запрета на смену профиля компании и членства города в совете директоров этих управляющих компаний.

По словам члена совета директоров ОАО "Сити Сервис" Мариюса Яроцкиса, суммарно заплатив 185,5 млн рублей, компания получила в управление около 11 млн м2. Это чуть меньше всех площадей, которыми управляет сегодня эта фирма. По данным Яроцкиса, в Петербурге компания уже управляет 2,5 млн м2, всего в управлении находится 13 млн м2.

Яроцкис не стал объяснять, за счет чего компания намерена вернуть вложенные средства. Не смог этого сделать и представитель Жилищного комитета, заметив, что компания не имеет права менять тарифы.

По одной только графе "на текущий ремонт" начисляется 4 рубля с каждого квадратного метра, то есть с полученных 11 млн м2 "Сити Сервис" может выручить до 44 млн рублей в месяц.

Кстати: до недавнего времени Петербургу принадлежало 45 различных компаний, работавших под брендом "Жилкомсервис", из них 41 занималась управлением жилыми домами. Всего в городе работают 84 частные управляющие компании. Около 50 из них занимаются управлением жилыми домами.