Прокуратура привлекла к ответственности нескольких петербургских застройщиков

Прокуратурой объявлено застройщикам 2 предостережения, внесено 28 представлений. По результатам их рассмотрений привлечено к дисциплинарной ответственности 12 лиц, возбуждено 13 дел об административном правонарушении, из которых 8 рассмотрены, виновные привлечены к административной ответственности.

Основные нарушения, выявляемые в деятельности застройщиков, связаны с привлечением денежных средств граждан на основании договоров по форме, не соответствующей требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." и лицами, не являющимися застройщиками объектов; нарушениями сроков передачи квартир дольщикам; включение в договоры с гражданами условий, ущемляющих права потребителей. Одновременно выявляются нарушения градостроительного и земельного законодательства: ведение строительных работ в отсутствие разрешения на строительство и самозахват земельных участков.

При проверке деятельности ООО "Концерн "Росстрой" (застройщик) и ООО "СК "Дальпитерстрой" (генеральный подрядчик - инвестор), ведущих строительство жилого дома в поселке Шушары, установлены факты передачи застройщиком права на привлечение денежных средств дольщиков генеральному подрядчику – инвестору. Он заключал с гражданами притворные предварительные договоры купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Своевременных мер ни застройщиком, ни генеральным подрядчиком к оформлению разрешительной документации не предпринято, работы на объекте приостановлены с июля 2008 г. по предписанию Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, что влечет отсрочку исполнения обязательств перед дольщиками и существенно нарушает их права.

Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой Фрунзенского района в деятельности ЗАО "Градостроитель СПб" и ОАО "СК "ИПС", ведущем строительство жилого дома по Бухарестской улице, 140. Руководителям предприятий внесены представления, в отношении ОАО "СК "ИПС" возбуждено дело об административном правонарушении.

В деятельности 000 "ЛЭК III" осуществлявшего строительство жилого дома по Товарищескому проспекту, установлен факт частичного невыполнения застройщиком инвестиционных условий перед городом, что повлекло нарушение прав граждан, которые не смогли в установленные договором сроки получить квартиры в построенном доме по актам приема-передачи и оформить право собственности на них.

В деятельности 000 "Строительная компания "Импульс", ведущего строительство жилого дома в Красногвардейском районе, прокуратурой выявлены факты ведения строительных работ в отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и разрешения на строительство.

Прокуратура Невского района выявила факты включения ЗАО "Троицкое", ведущим строительство жилого дома по 1-й Рабфаковскому переулку, в договоры с гражданами условий, ущемляющих их права как потребителей.

Прокуратура Кировского района в ходе проверки деятельности ЗАО "М-Индустрия", ведущего строительство жилого дома в поселке Ульянка, выявила факт самовольного занятия части земельного участка. Аналогичный факт выявлен прокуратурой этого же района в деятельности ООО "Концерн "ЛЭК Истейт", ведущего строительство дома в поселке Дачное.