00:0008 мая 200900:00
15просмотров
00:0008 мая 2009
СПб. МДМ-банк требует продать торговый комплекс "Перинные ряды" в центре Петербурга за долги его собственника. Считается, что объект принадлежит Константину Мирели.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти принял к рассмотрению иск ОАО "МДМ-банк" к ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс".
Банк требует обратить взыскание по своему кредиту на здание Перинных рядов площадью 3,69 тыс. м2 рядом с универмагом "Гостиный двор" (на Думской ул.), и право аренды участка под ним.
Начальную цену этого лота банк просит установить на уровне $34,9 млн.
Старые долги
Все 100% акций ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс" принадлежат физическому лицу. В СМИ компанию связывают с находящимся за рубежом президентом группы компаний "Евросервис" Константином Мирели (Мирилашвили). Кроме того, третьим лицом к делу привлечено ОАО "Инвестиционная компания "Новый город", которое также имеет отношение к Константину Мирели.
Телефоны "Восточного предпринимательского экспресса" и ИК "Новый город" вчера не отвечали.
В банке не стали сообщать ни о том, какая из этих компаний является заемщиком по кредиту, ни о сумме кредита. В Арбитражном суде СПб и Ленобласти споров между этим банком и этими компаниями не зарегистрировано. "В интересах наших клиентов мы не комментируем подобные ситуации", -- сообщила начальник отдела корпоративных отношений северо-западного филиала ОАО "МДМ-банк" Мария Кузнецова.
Не в том ряду
В любом случае эксперты считают начальную цену лота в условиях кризиса завышенной. "Местоположение объекта интересное, но $9,5 тыс. за 1 м2 Перинных рядов -- это дорого, -- считает руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St. Petersburg Антон Реутов. -- Такая цена должна соответствовать чистому операционному доходу более $1,4 тыс. с 1 м2, что в условиях несформированной торговой концепции объекта и состава арендаторов маловероятно".
Кроме того, по мнению аналитика, привлекательность Перинных рядов как торговой площадки теряется из-за соседства с Гостиным двором, который забирает на себя основную массу покупателей.
По мнению экспертов, если даже суд разрешит выставить Перинные ряды на аукцион, лот вряд ли найдет покупателей за $35 млн.
фото: итар-тасс
Кстати
Перинными рядами владеть опасно
Один из экс-совладельцев Перинных рядов -- Артур Пшихачев был убит вскоре после того, как продал принадлежавшие ему акции "Восточного предпринимательского экспресса".
В декабре 2008 г. за убийство Пшихачева три человека были приговорены горсудом Петербурга к 8-11 годам колонии.
