Предложение аренды на лето в 25 раз превысило спрос

В этом году в Москве рынок сезонной аренды ожил на два месяца раньше. Владельцы квартир, желающие сдать их на летний период, стали выставлять "свой товар" уже в конце февраля, передает BFM. Хотя еще год назад такие предложения появлялись в апреле. В настоящее время в общей базе столичного рынка аренды находится 2,5 тыс предложений об аренде жилья на летний сезон. По данным агентства недвижимости DOKI, по сравнению с мартом их количество выросло в три раза, по сравнению с прошлым годом — на 40%. Владельцы квартир увеличили и срок аренды: с пяти-шести месяцев до семи-восьми.

С октября прошлого года до апреля этого ставки аренды упали на 40%. И возросшее количество предложений на рынке сезонной аренды при низком спросе скорректировало ставки в апреле еще на 4,5% на однокомнатные квартиры эконом-класса и на 2,9% — в сегменте бизнес-класса. В настоящее время стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса на сезон начинается от 15 тыс рублей в месяц, на двухкомнатные — от 18 тыс.

Еще одной кризисной тенденцией, по словам PR-директора DOKI Руслана Барабаша, стало увеличение разницы между стоимостью аренды квартир на сезон и на длительный срок. "Если до кризиса, в 2008 году, разница в цене составляла примерно 15-20%, то сейчас она в ряде случаев увеличилась до 50%", — рассказал он.

"До сентября мы сможем наблюдать отрицательную динамику спроса и ставок аренды, — резюмирует Барабаш. — Ставки упадут еще на 15–20%. Возможно дальнейшее снижение ставок и на рынке сезонной аренды, однако владельцы таких квартир воспринимают сдачу в аренду жилья, скорее, как дополнительный вид заработка, а потому резкого падения ставок ждать не стоит. Дисконт сейчас составляет 20–30% от первоначально заявленной стоимости, дальше арендодатели снижать размер платы не будут".