Мнение: земля в Подмосковье может подорожать в разы

По его словам, резкое снижение цен на землю произошло в ноябре-декабре 2008 года, когда из-за существенного роста стоимости заемных денег у всех девелоперов возникли сложности с реализацией крупных проектов, пишет Финанс. Снизился спрос на крупные земельные участки, привлекательные для реализации таких проектов.

Сейчас интерес потенциальных покупателей восстанавливается. Большим спросом пользуются земельные участки без подряда под дачное и коттеджное строительство с подведенными инженерными коммуникациями, расположенные в привлекательных подмосковных районах. Стоимость таких участков, как правило, не превышает 2 млн руб.

"Если начать вкладывать в строительство загородного дома сейчас, он может обойтись в 1,5–2 раза дешевле, чем если начинать эту процедуру через несколько месяцев и позже, - считает Артур Хахоков. - В стоимости дома с участком примерно треть составляет стоимость земли. Есть основания предполагать, что в ближайшие несколько лет цена земли может вырасти в разы. Поэтому при более ранней покупке экономия может достигать сотен процентов".

По данным компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&WS&R), многие покупатели уже готовы к решительным шагам по покупке земельных участков, так как осознали привлекательность цен. Если в январе-феврале на рынке земли было общее затишье, то в марте-апреле покупатели активно подписывают соглашения о намерениях по покупке участков и начинают проведение юридического и технического аудита. "Мы ожидаем, что основные сделки по покупке участков должны прийтись на период с июля по сентябрь 2009 года", - говорит руководитель отдела земельных отношений C&WS&R Ольга Кузякина.

Напомним: ранее директор по развитию Mozaik Development Дмитрий Макаров сообщал, что с лета 2008 года подмосковная земля подешевела на 30-50%. По его словам, сейчас десятки компаний, владеющих крупными земельными участками в Подмосковье, готовы продавать их мелкими долями.