11:1105 мая 200911:11
39просмотров
11:1105 мая 2009
Сезон на земельном рынке Черноморского побережья России можно считать неудачным — участки покупают неохотно, цены падают. В олимпийском Сочи падение уже достигло 40%. Снижение спроса фиксируют также в Геленджике, Туапсе, Анапе, на Азовском побережье.
Традиционного для весны оживления
на рынке земли в Краснодарском крае в этот раз не дождались. Спрос со стороны
девелоперов и частных инвесторов падает и тянет за собой цены. В целом по
Побережью они снизились на 15–20% по сравнению с весной прошлого года, —
отмечают риэлторы, передает BFM.
Сильнее других отличился Сочи —
падение составило 20%, а в некоторых районах города доходит до 40%. Средняя
стоимость сотки уже достигла 850 тыс руб.
О причинах столь низкого интереса
инвесторов рассказал аналитик Финансовой корпорации "Уралсиб" Эльдар Вагабов:
"Снижение может быть не 15–20%, а вплоть до 30% — цены в Сочи изначально были
завышены. А упали они из-за того, что на рынке царит какая-то неопределенность,
инвесторы не уверены, что эти объекты будут приносить доход после Олимпиады.
Объекты, которые строятся сейчас, — будут ли они пользоваться спросом и будут ли
они приносить доход? Сейчас многие в этом сомневаются, именно эта неуверенность
и вызывает падение".
Участки в Туапсинском районе в
минусе на 12%. В Анапском — на 11%. Здесь сотку можно купить уже за 490 тысяч
рублей. Падение цен во втором среди самых дорогих в регионе городов — Геленджике
— 15%. Здесь за сотку просят 740 тыс руб. Падение затронуло и побережье
Азовского моря. В Ейском районе, где строят игорную зону Азов-Сити, земля стала
дешевле на 5%, в Темрюкском — на 3%.Снижение могло быть еще большим, поскольку
потребители пока не готовы покупать участки по нынешним ценам.
