11:5215 апреля 200911:52
6просмотров
11:5215 апреля 2009
Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком", передает РИА "Новости".
Как указывается в исследовании, на прошедшей неделе объем
готового жилья, выставленного на продажу в Москве, достиг 41 тысячи объектов,
что на 5,4% больше, чем в период с 31 марта по 5 апреля.
"В разрезе домостроений в столице наиболее активно объем
предложения вырос среди квартир низшей ценовой категории. На прошлой неделе в
продаже предлагалось 4,7 тысячи подобных объектов", - уточняют аналитики.
Они уточняют, что обладатели самого дешевого и,
следовательно, самого низкокачественного жилья в Москве выставили объекты,
изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого
года, на продажу в массовом порядке, "окрыленные прогнозами о стабильности на
рынке недвижимости на ближайший квартал".
В то же время, по данным экспертов, из-за кризиса структура
спроса на столичном рынке жилья существенно изменилась - интерес покупателей
сместился в сторону качественного жилья эконом-класса, например, квартир в
кирпичных пятиэтажках и современных панельных домах.
Читайте также:
"УНИСТО Петросталь" построит завод по производству ЖБИ
"На этот сегмент приходится 77% спроса, поэтому
маловероятно, что ожидания продавцов о быстрой реализации низкокачественных
квартир в обозримый период оправдаются", - считают они.
Вместе с тем, предполагают специалисты, выброс на рынок
большого числа дешевых и малоликвидных квартир может оказать дополнительное
давление "вниз" на средние цены предложения, а также увеличить средние сроки
экспозиции жилья на рынке.
По итогам прошлой недели, отмечается в докладе "Инкома",
средняя стоимость 1 квадратного метра готового жилья в Москве снизилась в
долларах на 2% - до 5,9 тысячи долларов, а в рублях - на 2,9% до 199 тысячи
рублей.
