10:4715 апреля 200910:47
2просмотров
10:4715 апреля 2009
На 33%а подешевела в столице с начала кризиса аренда квартир. По мнению столичных риелторов это связано сразу с несколькими факторами, пишет Российская газета.
"В декабре прошлого года началось,
как мы его окрестили, "великое переселение народов", - рассказывает РR-директор
агентства недвижимости "Доки" Руслан Барабаш. - Уровень доходов у людей, которые
снимали жилье, стал резко падать. Поэтому коллеги, например, из одного офиса
предпочитали кооперироваться и снимать вскладчину двух- или трехкомнатную
квартиру. Выходило дешевле. От отдельных квартир в экономклассе отказывались и
гастарбайтеры. Люди, которые приехали в Москву на заработки, вынуждены были либо
уезжать обратно на родину, либо искать себе более дешевый вариант.
В январе и феврале этого года
рынок аренды несколько оживился. Количество заключаемых договоров выросло по
сравнению с "застойным" декабрем на 30-40 процентов. Однако уже в марте
завершилось переселение арендаторов из дорогих квартир в более дешевые, что
привело к 7-процентному снижению количества сделок.
По словам Барабаша, аренда
недвижимости - прекрасный индикатор доходов населения. Есть спрос даже на
дорогое жилье, значит, люди не стеснены в средствах и могут позволить такую
роскошь, как отдельное жилье. Спрос падает, значит, и доходы уменьшаются.
Третьим фактором, который повлиял
на снижение цен, стал "уход" из столицы зарубежных компаний, либо отзыв из
Москвы ряда иностранных топ-менеджеров, которые раньше арендовали жилье
бизнес-класса или элитные квартиры. На этом фоне предложение квартир в марте по
сравнению с октябрем прошлого года в бизнес-классе выросло на 18 процентов, в
элит - на 25 процентов. Дорогие (более 1,5 миллиона рублей в месяц) квартиры на
Остоженке, Тверской, Арбате, Садовом кольце оказались невостребованными.
Сейчас ситуация, как говорят
риелторы, меняется. Крупные управленцы с Запада возвращаются на работу в Москву.
И компании, в которых они трудятся, вновь стали обращаться в агентства
недвижимости с просьбой подобрать жилье для их сотрудников. Но уже не по полтора
миллиона в месяц, а значительно дешевле.