Сенная по–питерски

Как рассказывает генеральный директор концерна "Питер" Михаил Петров, "Сенная–2" появится на месте нынешнего Сенного рынка.

Планируется, что в состав комплекса войдут 22 тыс. м2 торговых площадей­ и 12 тыс. м2 офисных помещений, а также двухъярусная подземная парковка на 340 машино–мест. Реализовать данный проект планируется к 2013 году.

"Мы обязательно оставим торговую функцию: исторически там располагался рынок, и мы не можем это игнорировать", - говорит он.

Восьмиэтажный бизнес–центр общей площадью 25 тыс. м2, который планирует­ся разместить в доме 10–12 по Московскому пр., как рассказывает Михаил Петров, не нарушит панорамных видов исторического центра Петербурга.

"Здание будет не выше 35 м, — уверяет он. — Конечно, хотелось бы, чтобы нас было видно из Смольного, но само по себе это место уже ожидаемо арендаторами. Нет необходимости выделяться". Он добавил, что открыться бизнес–центр должен в I квартале 2011 г.

Кроме того, сейчас компания занимается расселением жилого здания, расположенного на углу ул. Ефимова и Сенной пл. (на первом этаже этого здания находится один из ресторанов сети "МакДоналдс").

Предполагается, что к 2014–15 году в нем разместится гостиничный комплекс на 150–250 номеров.­ Михаил Петров отказался называть даже ориентировочный объем инвестиций в этот проект.

Сенную площадь застроят по–питерски

Руководитель группы исследований рынков "Knight Frank СПб" Олег Громков говорит, что оптимальным уровнем комфортности гостиницы в этом месте будет 3–4 звезды. По его подсчетам, инвестиции в объект реконструкции могут составить $30–45 млн., окупаемость — 8–9 лет.

Как утверждает Михаил Петров, все проекты "Питер" намерен реализовать, не привлекая заемных средств. Можно предположить, что деньги у концерна действи­тельно есть, поскольку помимо ТК "Сенная" "Питер"­ является собственником Троицкого рынка, ТК на ул. Типанова, нескольких корпусов Апраксина двора. Все эти объекты, несмотря на кризис, работают.

Председатель совета директоров КЦ "Питер" Николай ПономаревНапомним, что основателем и председателем совета директоров КЦ "Питер" является Николай Пономарев, с 1978 по 1991 годы работавший в КГБ.

Всего в Апраксином дворе ООО "КЦ "Питер" контролирует 2 тыс. м2. Это 37,5% общей территории всей Апрашки. По экспертным оценкам, годовой доход от такой площади составляет не менее $6 млн (при ставке $500 за 1 м2 в год).

Юлия Шмыглевская