В январе 2009 года на московском вторичном рынке недвижимости долларовые цены снижались намного активнее рублевых. Быстрее всего дешевеют "однушки" эконом-класса.
Такие данные опубликовал "Аналитический консалтинговый центр
МИЭЛЬ. По его данным, в рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и
зафиксирована на уровне 179,4 тыс. рублей за 1м2, тогда как в американской
валюте цены упали на 8,3% до $6144.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных
предложения стали фигурировать сразу две цены - в долларах и в рублях.
Специалисты "Миэля" отмечают, что изменения цен не всегда были синхронными и
соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям,
фиксируемым на рынке в начале осени прошлого года и составил 35 тысяч квартир,
сократившись за месяц на 18,1%.
В прошедшем месяце снижение цены предложения отмечено во
всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%). Но
наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%).
При этом цены на многокомнатное жилье остались без изменения. По-прежнему
наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье, преимущественно
относящееся к экономклассу.
Читайте также:
Россияне засомневались инвестировать в недвижимость
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения,
снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело
лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
"На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в
долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Данный фактор начинает
поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, - считает Владислав
Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". -
Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки
жилья, росту количества просмотров квартир и незначительному увеличению сделок
купли-продажи, но уже в следующем месяце возможно более серьезное оживление
рынка".
