С момента начала кризиса активность упала практически по всем направлениям рынка недвижимости. Особенно неохотно стали покупать недостроенные дома: покупатель не хочет рисковать, ведь велик риск, что проект заморозят. Чтобы оживить спрос, продавцы устраивают акции и идут на значительный дисконт. Особенно много интересных предложений появилось на рынке загородного жилья.
Квадратные метры класса люкс в Подмосковье сейчас почти не
покупают. Большинство людей с деньгами воздерживаются от покупок, либо
предлагают вдвое меньше, чем хотят продавцы. На такие скидки они не идут,
дисконт предлагают значительно меньше, сказал в интервью Business FM генеральный
директор компании Urban Group Иван Богатов: "То, что до кризиса было там
примерно $700 тыс - в этой группе существуют и дисконтные предложения. Есть
скидки. В долларовом эквиваленте скидки достигают 20% на достаточно дорогие
таун-хаусы".
Гораздо уверенней себя чувствует эконом-класс. Этот сегмент
сейчас оживает. На коттеджи, которые перестали продаваться в октябре-ноябре,
спрос начал восстанавливаться уже во второй половины декабря. По словам
риэлторов, продажи практически вернулись на докризисный уровень. Аналитики
объясняют это тем, что люди хотят вложить деньги во что-то твёрдое, опасаясь за
любую валюту, которая есть на руках. Urban Group предлагает коттеджи по $300-350
тыс, как и раньше. Но в компании не поменяли курс доллара, квадратный метр стоит
50 тысяч рублей как и раньше. В других компаниях вообще нет скидок, зато можно
поторговаться.
Говорит главный специалист отдела продаж группы компаний
Промсвязьнедвижимость Рустам Азизов: "Акций никаких не предвидится.
Договариваемся о возможных скидках уже на переговорах. Мы выслушиваем
предложения клиента, его оценку по объекту. И, исходя из его оценки, уже
выдвигаем встречное предложение".
Снижение спроса аналитики также объясняют тем, что банки
практически перестали выдавать ипотеку, а если и выдают, то под очень высокий
процент. Кроме того, в нынешних условиях многие просто боятся брать кредиты. Эту
проблему постарались решить в корпорации Инком. Речь идёт о посёлке Маленькая
Шотландия на Ленинградском шоссе.
Читайте также:
За городом стоит унылая пора
Говорит директор по продажам Наталья Иванова: "Мы даем нашим
клиентам возможность купить таунхаус в рассрочку на 10 лет, в рублях.
Первоначальный взнос получается 30%, в течение 10 месяцев они платят 20%
беспроцентно, и на оставшиеся 50% - 15% годовых в рублях до 10 лет".
