Особняк в Нью-Йорке можно будет купить лишь в 2009 году

Покупатели в кредит недвижимости, расположенной в Нью-Йорке или Сан-Франциско или любом другом дорогом городе, вряд ли получат ощутимую выгоду от снижения ставок по ипотеке, пишет Bloomberg. Среде фиксированные на 30 лет ставки для займов свыше $729 750 остаются почти на 2% выше соответствующих ставок на меньшую сумму. После списаний убытков по ипотеке порядка $678 млрд. банки стали достаточно жестко отсеивать запросы на покупку дорогой недвижимости.

Вместе с тем, эксперты ожидают снижения ставок в следующем году по мере того, как заемщики с более дешевой недвижимостью начнут активно рефинансировать свои ипотечные долги. «Какой-нибудь парень, купивший недорогую квартиру вряд ли думает, что он может помочь кому-то купить особняк в центре Нью-Йорка, однако именно это он и делает, - говорит глава компании по исследованию рынка недвижимости HSH Associates Кейт Гамбингер. – Рефинансируя ипотеку, он даст кредитору достаточно ликвидности, чтобы тот смог перебалансировать свой кредитный портфель и начать работу с крупными заемщиками».